На прошедшей неделе придумали и продумали, в наступившей утвердили очень важный компонент в концепции. Гостевым апартаментам в коттедж-отеле Редриковы Горы быть!

Более года назад, когда только-только начинали строить коттедж-отель, в наших планах было строительство исключительно сблокированных домов - триплексов и квадрохаусов.

Это интересная форма создания гостевых апартаментов - получаются удобно скомпонованные на участке дома, каждая третья/четвёртая часть которых становится гостиничным номером площадью 30 - 40 м2. И расположена на своём небольшом, 2-3 сотки, участке земли.

Уютно, комфортно, изолированно от соседей. Небольшая спальня, где поместятся двое взрослых или детей, гостиная с кухней, просторная, где могут переночевать двое или даже четверо, если использовать приставные кровати.

Первый дом, мы таким образом и построили, - получился квадрохаус. Намучились с ним, поскольку нашей технологии пока ещё не было, придумали потом.

Первый блин, со всеми вытекающими...


Сейчас АО ТОННЭКС ГРУП принято решение возобновить строительство и ввод в эксплуатацию гостевых доходных домов формата "квадрохаус" и "триплекс".

Такие дома, содержащие в себе каждый четыре/три гостевых юнита, будут представлены, помимо домов типа "стандарт", в коттедж-отелях РЕДРИКОВЫ ГОРЫ и ТИХИЕ ПРУДЫ.

Площадь каждого гостевого доходного юнита составит 30-33 м2, прогнозная заполняемость 70%+, средняя суточная оплата 5 тыс руб/сутки, чистый годовой доход (EBITDA) 900 000 руб.

Василий Лавров выступил на первой в России специализированной конференции «Цифровые финансовые активы в строительстве и недвижимости. Новые возможности для девелоперов и инвесторов»

https://rutube.ru/video/a8e4762976d6c2e3ce7f351382b36205/

https://bosfera.ru/bo/ocifrovka-nedvizhimosti

30 октября 2024 года основатель компании «Тоннэкс» Василий Лавров примет участие в первой в России специализированной конференции по применению ЦФА в строительной и девелоперской отрасли
«Цифровые финансовые активы в строительстве и недвижимости».

Василий Андреевич выступит с провокационной темой: "Булыжник - орудие пролетариата, ЦФА - орудие стартапов. Роль ЦФА в проектном финансировании нового бизнеса в РФ".

В рамках панельной дискуссии участники также обсудят механизмы привлечения инвестиций и обеспечения доходности для инвесторов, структуру и схемы работы маркетплейсов цифровых квадратных метров от застройщиков и другие возможности использования ЦФА.

На конференции соберется экспертное сообщество профессионалов цифрового рынка.

Компания ТОННЭКС выставляет на продажу монолитные дома в КП по цене от 2.9 млн рублей.

Компания ТОННЭКС, девелопер загородных отелей, внедрила инновационную технологию малоэтажного строительства.
По словам основателя компании, Василия Лаврова, разработка технологии была вынужденным шагом, ввиду отсутствия на рынке ИЖС системных крупных подрядчиков, способных строить несколько тысяч гостевых домов в год.
Рынок же формата "отдых выходного дня" требует именно масштабной застройки.

ТОННЭКС, по словам Лаврова, - используя собственный подход к организации процесса, сейчас может строить качественные, прочные и энергоэффективные дома из легких бетонов, в любом объёме за короткий срок.
Это стало возможным за счет полного исключения покупки, перевозки и монтажа элементов корпусов домов, ограничиваясь изготовлением и заливкой лёгких бетонов в готовую форму, непосредственно на месте его строительства.

При этом экономия времени, в сравнении с традиционным строительством из элементов (кирпич, блоки, панели) составляет более двух месяцев, экономия средств - от 1.5 млн рублей на дом площадью 100 м2.

Помимо строительства гостевых домов для нужд собственных проектов загородных коттедж-отелей, ТОННЭКС намерена использовать потенциал нового технологического подхода для вывода на рынок ИЖС домов, в обустроенных коттеджных посёлках, по цене в диапазоне от 2.9 до 4.9 млн рублей, то есть в разы дешевле текущих цен на рынке.

По отзывам отрудников компаний Московского рынка подрядчиков в ИЖС, их отношение к инновациям от ТОННЭКС, - пока сдержанное. Есть смысл подождать результатов более долгой эксплуатации домостроений.