TONNEX ЦФА
Лучший инструмент долгового рынка РФ
Зарабатывайте на развитии внутреннего туризма вместе с нами!
TNX - надёжные ЦФА
Они обеспечены Реальным и Ликвидным Залогом.
В обеспечение ЦФА передаются в залог гостевые доходные дома или апартаменты, которые строит девелопер гостиничного рынка РФ, АО ТОННЭКС ГРУП. Они ликвидны сами по себе, плюс стоимость Залога рассчитывается с дисконтом в 30-40%%.
В обеспечение ЦФА передаются в залог гостевые доходные дома или апартаменты, которые строит девелопер гостиничного рынка РФ, АО ТОННЭКС ГРУП. Они ликвидны сами по себе, плюс стоимость Залога рассчитывается с дисконтом в 30-40%%.
Схема обеспечения залогом
Залогом ЦФА являются уже построенные гостевые дома в коттедж-отелях TONNEX.
Их преимущество в том, что они максимально ликвидны как предмет залога
Их преимущество в том, что они максимально ликвидны как предмет залога
- 26 августа 2024 года состоялась эмиссия цифровых финансовых активов (ЦФА), объем 100 миллионов рублей акционерного общества Тоннэкс Груп, индекс Редриковы Горы-1.
- ЦФА обеспечены залогом 10 гостевых доходных домов типа стандарт в коттедж-отеле Редриковы Горы.
- Залогодержателем выступает дочерняя структура Промсвязьбанка - Инвестиционная платформа Токеон (ООО «Токены»).
- Залог оформляется посредством договора залога на первичного приобретателя выпуска ЦФА - компанию ООО «МАСТЕР ШЕЛТ» (ИНН 7707796936).
- Первичный приобретатель выпуска регистрирует залог в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации.
- Дальнейшее приобретатели цифровых финансовых активов Редриковы Горы-1, согласно закону, автоматически становится залогодержателями, в силу обретение права собственности на эти ЦФА.
Специфика залоговых ЦФА в том, что должен быть первый держатель, чтобы зарегистрировать залог. Поэтому для покупки ЦФА на платформе ТОКЕОН переходите в раздел рынка вторичного обращения
Платформа ТОКЕОН
Является держателем залога. Она же - организатор выпуска ЦФА.
Данная функция обеспечивает простую и оперативную процедуру продажи Залога и погашения обязательств по ЦФА, при необходимости
Данная функция обеспечивает простую и оперативную процедуру продажи Залога и погашения обязательств по ЦФА, при необходимости
Коттеджи TONNEX являются не обычными загородными домами, реализация которых, в случае необходимости, может затянуться надолго.
Гостевые Дома ТОННЭКС - стандартные объекты ГАБ (готовый арендный бизнес), одинаковые, качественные, с предсказуемой доходностью.
Гостевые Дома ТОННЭКС - стандартные объекты ГАБ (готовый арендный бизнес), одинаковые, качественные, с предсказуемой доходностью.
Являясь де-юре жилыми коттеджами, фактически, они представляют собой классическую доходную коммерческую недвижимость, с правом собственности не только на само здание, но и на участок земли и доступность большой инфраструктуры.
Это делает их ликвидность достаточно высокой и, тем самым, делает их надежным и удобным Залогом
Это делает их ликвидность достаточно высокой и, тем самым, делает их надежным и удобным Залогом
Финансовая модель, упрощённо
В себестоимость одного гостевого дома входит:
• Покупка земельного участка
• Проектирование коттедж-отеля
• Подведение коммуникаций
• Прокладка дорог
• Строительство Дома до состояния White box, "под отделку"
• Отделка
• Меблировка и комплектация всем необходимым оборудованием и инвентарем
• Подключение сетей
• Ландшафтные работы и благоустройство территории
• Строительство инфраструктуры: бассейны, бани, СПА, игровые и спортивные площадки, аттракционы, рестораны и бары
• Расходы на маркетинг
• Расходы на организацию продаж
• Расходы на бэк-офис
• Налоги
• Покупка земельного участка
• Проектирование коттедж-отеля
• Подведение коммуникаций
• Прокладка дорог
• Строительство Дома до состояния White box, "под отделку"
• Отделка
• Меблировка и комплектация всем необходимым оборудованием и инвентарем
• Подключение сетей
• Ландшафтные работы и благоустройство территории
• Строительство инфраструктуры: бассейны, бани, СПА, игровые и спортивные площадки, аттракционы, рестораны и бары
• Расходы на маркетинг
• Расходы на организацию продаж
• Расходы на бэк-офис
• Налоги
В сумме, себестоимость одного гостевого дома, в
зависимости от локации и инфраструктуры, обходится
в пределах ₽9-11 млн.
Цена продажи гостевого ддома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
зависимости от локации и инфраструктуры, обходится
в пределах ₽9-11 млн.
Цена продажи гостевого ддома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
Преимущества строительства
- Собственное производство
- Собственный домостроительный комбинат. Мощность до 5000 домов в год.
- Курортная инфраструктура каждого объекта недвижимости
Зарабатывайте на развитии внутреннего туризма вместе с нами!