УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
Виноградник. Вино. Доля в Винодельне. Апартаменты. Море. Крым.
Все Свое и в Своем кругу.
Все Свое и в Своем кругу.
УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
Виноградник. Вино. Доля в Винодельне. Апартаменты. Море. Крым.
Все Свое и в Своем кругу.
Все Свое и в Своем кругу.
Усадьбы Виноделов это:
200 Га виноградников
Бутиковая винодельня на 1,5 млн бутылок в год
Апартаменты в двухэтажных коттеджах
Берег моря и пляж
Ярмарки по субботам
Презентации виноделен
Концерты и фестивали
Бутиковая винодельня на 1,5 млн бутылок в год
Апартаменты в двухэтажных коттеджах
Берег моря и пляж
Ярмарки по субботам
Презентации виноделен
Концерты и фестивали
Имущество:
Виноградник 0.1 - 2 Га;
Доля в Винодельне;
Свой Бренд вина;
Апартаменты 51 м2, терраса с видом на виноградники и
балкон с выходом на ярмарочную площадь;
Лавка или кафе 40 м2 на ярмарочной площади
Доля в Винодельне;
Свой Бренд вина;
Апартаменты 51 м2, терраса с видом на виноградники и
балкон с выходом на ярмарочную площадь;
Лавка или кафе 40 м2 на ярмарочной площади
Усадьбы Виноделов это:
200 Га виноградников
Бутиковая винодельня на 1,5 млн бутылок в год
Апартаменты в двухэтажных коттеджах
Берег моря и пляж
Бутиковая винодельня на 1,5 млн бутылок в год
Апартаменты в двухэтажных коттеджах
Берег моря и пляж
Ярмарки по субботам
Презентации виноделен
Концерты и фестивали
Презентации виноделен
Концерты и фестивали
Имущество:
Виноградник 0.1 - 2 Га;
Доля в Винодельне;
Свой Бренд вина;
Апартаменты 51 м2, терраса с видом на виноградники и
балкон с выходом на ярмарочную площадь;
Лавка или кафе 40 м2 на ярмарочной площади
Доля в Винодельне;
Свой Бренд вина;
Апартаменты 51 м2, терраса с видом на виноградники и
балкон с выходом на ярмарочную площадь;
Лавка или кафе 40 м2 на ярмарочной площади
Василий Лавров
основатель компании
основатель компании
Чудеса бывают.
Свой виноградник и апартаменты в гостинице на берегу моря, с долей в винодельне там же.
На берегу Чёрного моря, в Крыму, на широте Бордо, с помощью лучших агрономов из России и лучших энологов из Франции - создаём бутиковое и совместное винодельческое хозяйство.
Помимо виноградника в 200 гектаров и винодельни "на паях", в имущество входят апартаменты в отличной гостинице 4***
Здесь все в одном, точка пересечения сакральных вещей. И море, и свое вино, и доход от гостиницы и почти вечное лето. Ярмарки по субботам, походы в гости к соседям, таким же виноделам, винные фестивали и дегустации. Ну, и доход тоже имеет значение.
Важно. Мы сейчас - НИЧЕГО НЕ ПРОДАЕМ.
Свой виноградник и апартаменты в гостинице на берегу моря, с долей в винодельне там же.
На берегу Чёрного моря, в Крыму, на широте Бордо, с помощью лучших агрономов из России и лучших энологов из Франции - создаём бутиковое и совместное винодельческое хозяйство.
Помимо виноградника в 200 гектаров и винодельни "на паях", в имущество входят апартаменты в отличной гостинице 4***
Здесь все в одном, точка пересечения сакральных вещей. И море, и свое вино, и доход от гостиницы и почти вечное лето. Ярмарки по субботам, походы в гости к соседям, таким же виноделам, винные фестивали и дегустации. Ну, и доход тоже имеет значение.
Важно. Мы сейчас - НИЧЕГО НЕ ПРОДАЕМ.
Проект начался.
Гостиница строится, виноградники - межуются, подбираются сорта, агрономы и энологи - при деле. Стартуем на свои, деньги есть.
Здесь же - мы начинаем подбирать Сообщество.
Небольшой круг людей, совладельцев проекта, будущих соседей и приятелей. Так что, просим простить, но:
Если вам интересно — ответьте на несколько вопросов в анкете, а мы - перезвоним.
Гостиница строится, виноградники - межуются, подбираются сорта, агрономы и энологи - при деле. Стартуем на свои, деньги есть.
Здесь же - мы начинаем подбирать Сообщество.
Небольшой круг людей, совладельцев проекта, будущих соседей и приятелей. Так что, просим простить, но:
Если вам интересно — ответьте на несколько вопросов в анкете, а мы - перезвоним.
Проект начался
Гостиница строится, виноградники - межуются, подбираются сорта, агрономы и энологи - при деле. Стартуем на свои, деньги есть.
Здесь же - мы начинаем подбирать Сообщество.
Небольшой круг людей, совладельцев проекта, будущих соседей и приятелей. Так что, просим простить, но:
Если вам интересно — ответьте на несколько вопросов в анкете, а мы - перезвоним.
Здесь же - мы начинаем подбирать Сообщество.
Небольшой круг людей, совладельцев проекта, будущих соседей и приятелей. Так что, просим простить, но:
Если вам интересно — ответьте на несколько вопросов в анкете, а мы - перезвоним.
1. Идеология Сообщества
Сообщество "Усадьбы виноделов" есть попытка собрать на одной территории, в нашем случае - терруаре, в одном из лучших мест на земле, на полуострове Крым, - любителей виноделия и винопития.
Это не элитарный клуб для богатых и пресыщенных, это, точно также - не заповедник расхристанного нищебродства ...
Это не элитарный клуб для богатых и пресыщенных, это, точно также - не заповедник расхристанного нищебродства ...
3. Собственность участников Сообщества
- С точки зрения имущественных прав, Участники Сообщества, прежде всего, являются собственниками виноградников и совладельцами Управляющей Компании, то есть Винодельни. Которая выполняет абсолютно все функции по организации всего процесса производства вина - от посадки и выращивания винограда, до маркетинга и продаж готовой продукции...
4. Винодельня и сервис для участников Сообщества
Членство в Сообществе и участие в капитале Винодельни предусмотривает выбор вариантов поддержки в виноделии.
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его...
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его...
4. Винодельня и сервис для участников Сообщества
Членство в Сообществе и участие в капитале Винодельни предусмотривает выбор вариантов поддержки в виноделии.
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его...
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его...
5. Бренд
Каждый винодел из участников Сообщества имеет право на свой Бренд вина.
Сумма вложений
Рентный доход
Стоимость через 1 год
Стоимость через 3 года
Виноградники (0,1 Га)
цена не определена
240 тыс. р.
-
4 млн. р.
Доля в винодельне
цена включена в стоимость виноградников
-
-
-
Апартаменты (51 м2)
цена не определена
750 тыс. р.
10 млн. р.
15 млн. р.
Лавка (40 м)
цена не определена
2 млн. р.
20 млн. р.
25 млн. р.
Идеология Сообщества
Сообщество "Усадьбы виноделов" есть попытка собрать на одной территории, в нашем случае - терруаре, в одном из лучших мест на земле, на полуострове Крым, - любителей виноделия и винопития.
Это не элитарный клуб для богатых и пресыщенных, это, точно также - не заповедник расхристанного нищебродства.
Сообщество создали и в Сообщество приходят взрослые и состоявшиеся люди, которым нравится, помимо того, что они уже сделали и сделают в своей жизни, стать ещё отчасти и виноделами.
Степень погруженности в профессиональные аспекты виноделия, каждый из членов Сообщества выбирает для себя сам.
Но принципиально важно то, что Сообщество как раз и создает все условия для того, чтобы его участник мог, как и буквально своими руками делать вино от посадки лозы до разлива в бутылки, но так же и мог бы оставить за собой лишь право пить вино со своего виноградника. И получать доход, будучи его владельцем.
Поскольку все остальное сделает за него Управляющая компания, совладельцем которой Участник Сообщества является.
Это не элитарный клуб для богатых и пресыщенных, это, точно также - не заповедник расхристанного нищебродства.
Сообщество создали и в Сообщество приходят взрослые и состоявшиеся люди, которым нравится, помимо того, что они уже сделали и сделают в своей жизни, стать ещё отчасти и виноделами.
Степень погруженности в профессиональные аспекты виноделия, каждый из членов Сообщества выбирает для себя сам.
Но принципиально важно то, что Сообщество как раз и создает все условия для того, чтобы его участник мог, как и буквально своими руками делать вино от посадки лозы до разлива в бутылки, но так же и мог бы оставить за собой лишь право пить вино со своего виноградника. И получать доход, будучи его владельцем.
Поскольку все остальное сделает за него Управляющая компания, совладельцем которой Участник Сообщества является.
Базовые правила Сообщества
1. Участники Сообщества равны в своих внутренних правах, безотносительно размера своих вложений в создание Сообщества.
2. Приём в сообщество на начальной стадии (весна - лето 2024 г) осуществляется инициаторами проекта - компанией АО ТОННЭКС ГРУП.
Однако, по мере пополнения членов Сообщества, функции внутренней жизни сообщества передаются в соответствующие им организационные формы.
3. Приём в Сообщество организуется по принципу рекомендаций от уже существующих участников. Предполагается создать Устав Сообщества и Правление Сообщества, регламентирующие именно клубные аспекты совместной жизни виноделов. И, в частности, приём новых участников.
4. Правление устанавливает общие правила взаимодействия, проживания и взаимоотношений членов между собой.
5. Правление, отталкиваясь от Устава Сообщества, предусматривает, в том числе, и возможность исключения из сообщества лиц, чьё поведение существенным образом расходится с нормами, предусмотренными Уставом.
2. Приём в сообщество на начальной стадии (весна - лето 2024 г) осуществляется инициаторами проекта - компанией АО ТОННЭКС ГРУП.
Однако, по мере пополнения членов Сообщества, функции внутренней жизни сообщества передаются в соответствующие им организационные формы.
3. Приём в Сообщество организуется по принципу рекомендаций от уже существующих участников. Предполагается создать Устав Сообщества и Правление Сообщества, регламентирующие именно клубные аспекты совместной жизни виноделов. И, в частности, приём новых участников.
4. Правление устанавливает общие правила взаимодействия, проживания и взаимоотношений членов между собой.
5. Правление, отталкиваясь от Устава Сообщества, предусматривает, в том числе, и возможность исключения из сообщества лиц, чьё поведение существенным образом расходится с нормами, предусмотренными Уставом.
Собственность участников Сообщества
- С точки зрения имущественных прав, Участники Сообщества, прежде всего, являются собственниками виноградников и совладельцами Управляющей Компании, то есть Винодельни.
Которая выполняет абсолютно все функции по организации всего процесса производства вина - от посадки и выращивания винограда, до маркетинга и продаж готовой продукции.
- Право собственности на земельные участки оформляется для членов Сообщества, с учётом ограничений на минимальный объем сделок купли-продажи в отношении земель сельскохозяйственного назначения в 2 Га, через Доли в ООО.
Последние регистрируются на определённые участки земли, размер которых кратен 2 Га. Доли в ООО, каковых будет зарегистрировано столько, сколько будет необходимо для оптимального количества Участников Сообщества, распределяются таким образом, чтобы минимальной Долей во владении виноградником одного члена сообщества была площадь в 0.1 Га, а максимальной - в 2 Га.
- Винодельня юридически является акционерным обществом, АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ. Право собственности на Винодельню (Управляющую Компанию и её активы - здания, сети, движимое и иное имущество) осуществляется путем владения Участниками Сообщества акциями в АО.
- Между Участниками Сообщества распределен пакет акций АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ размером 50%-1 акция, АО ТОННЭКС ГРУП владеет пакетом акций АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ размером 50%+1 акция.
- Винодельня предназначена для переработки винограда с площади виноградников порядка 200 гектаров.
Что предполагает объем выпускаемой продукции порядка 1.2 бутылок вина в год. Точный объем участка и производства определится со временем.
- АО ТОННЭКС ГРУП владеет земельными участками и инфраструктурой гостиничного и других сервисных активов проекта "Усадьбы виноделов".
- Участники Сообщества имеют преимущественное право приобретения в собственность апартаментов и торговых помещений в гостиничном комплексе "Усадьба".
Которая выполняет абсолютно все функции по организации всего процесса производства вина - от посадки и выращивания винограда, до маркетинга и продаж готовой продукции.
- Право собственности на земельные участки оформляется для членов Сообщества, с учётом ограничений на минимальный объем сделок купли-продажи в отношении земель сельскохозяйственного назначения в 2 Га, через Доли в ООО.
Последние регистрируются на определённые участки земли, размер которых кратен 2 Га. Доли в ООО, каковых будет зарегистрировано столько, сколько будет необходимо для оптимального количества Участников Сообщества, распределяются таким образом, чтобы минимальной Долей во владении виноградником одного члена сообщества была площадь в 0.1 Га, а максимальной - в 2 Га.
- Винодельня юридически является акционерным обществом, АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ. Право собственности на Винодельню (Управляющую Компанию и её активы - здания, сети, движимое и иное имущество) осуществляется путем владения Участниками Сообщества акциями в АО.
- Между Участниками Сообщества распределен пакет акций АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ размером 50%-1 акция, АО ТОННЭКС ГРУП владеет пакетом акций АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ размером 50%+1 акция.
- Винодельня предназначена для переработки винограда с площади виноградников порядка 200 гектаров.
Что предполагает объем выпускаемой продукции порядка 1.2 бутылок вина в год. Точный объем участка и производства определится со временем.
- АО ТОННЭКС ГРУП владеет земельными участками и инфраструктурой гостиничного и других сервисных активов проекта "Усадьбы виноделов".
- Участники Сообщества имеют преимущественное право приобретения в собственность апартаментов и торговых помещений в гостиничном комплексе "Усадьба".
Винодельня и сервис для участников Сообщества
Членство в Сообществе и участие в капитале Винодельни предусмотривает выбор вариантов поддержки в виноделии.
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его высадка;
Полный уход за виноградником в течении четырёх лет, до достижения зрелости и полноценной урожайности;
Полный курс обучения и участия в производстве вина на винодельне, с привлечением винограда от Крымских виноградарей в период ожидания собственного урожая;
Сбор винограда;
Производство вина;
Бутилирование; Маркетинг; Продажи.
До фрагментарного, когда винодел пользуется поддержкой выборочно.
Оплата услуг Винодельни - исключительно посредством раздела готовой продукции Базовая задача Винодельни обеспечить акционеров, участников Сообщества, полным сервисом во владении виноградником и в производстве вина.
Вопрос о стороннем заработке на оказании услуг сторонним производителям, "гаражным" виноделам, будет решаться по мере наступающих обстоятельств.
От полного, 100%-го сопровождения:
Обработка и подготовка земли к посадке лозы;
Выбор сортов винограда;
Обустройство виноградника и его высадка;
Полный уход за виноградником в течении четырёх лет, до достижения зрелости и полноценной урожайности;
Полный курс обучения и участия в производстве вина на винодельне, с привлечением винограда от Крымских виноградарей в период ожидания собственного урожая;
Сбор винограда;
Производство вина;
Бутилирование; Маркетинг; Продажи.
До фрагментарного, когда винодел пользуется поддержкой выборочно.
Оплата услуг Винодельни - исключительно посредством раздела готовой продукции Базовая задача Винодельни обеспечить акционеров, участников Сообщества, полным сервисом во владении виноградником и в производстве вина.
Вопрос о стороннем заработке на оказании услуг сторонним производителям, "гаражным" виноделам, будет решаться по мере наступающих обстоятельств.
Экономика создания и развития Сообщества
- Проект стартует на средства АО ТОННЭКС ГРУП. В начальной фазе проекта (весна - лето 2024 г) покупается земля под виноградники и создание инфраструктуры, начинают строится первые объекты инфраструктуры.
- Участники Сообщества приобретают земельные участки (через Доли в ООО) под виноградники у АО ТОННЭКС ГРУП, которое берет на себя обязательства осуществить все работы, требуемые для посадки, выращивания и создания полноценных виноградников.
- Также Участники Сообщества, по приобретению земельных участков, становятся владельцами пакетов акций в акционерном обществе АО "УСАДЬБА ВИНОДЕЛОВ".
- До выращивания зрелого винограда и начала производства вина, что займет 4 года, Винодельня строится и одновременно работает, как школа практического виноделия на давальческом сырье.
- Участники Сообщества приобретают земельные участки (через Доли в ООО) под виноградники у АО ТОННЭКС ГРУП, которое берет на себя обязательства осуществить все работы, требуемые для посадки, выращивания и создания полноценных виноградников.
- Также Участники Сообщества, по приобретению земельных участков, становятся владельцами пакетов акций в акционерном обществе АО "УСАДЬБА ВИНОДЕЛОВ".
- До выращивания зрелого винограда и начала производства вина, что займет 4 года, Винодельня строится и одновременно работает, как школа практического виноделия на давальческом сырье.
ТЭП
Месторасположение - логистический центр треугольника Севастополь - Симферополь - Евпатория. Место проживания 85% жителей полуострова Крым. Картинка
Площадь виногорадников 200 Га
Мощность Винодельни - до 1.5 миллиона бутылок в год.
Количество гостевых апартаментов 4**** - 120 штук.
Размер ярмарочной площади 100 Х 30 метров.
Инфраструктура - магазины, ресторан, конференц зал, ярмарки по субботам
Площадь виногорадников 200 Га
Мощность Винодельни - до 1.5 миллиона бутылок в год.
Количество гостевых апартаментов 4**** - 120 штук.
Размер ярмарочной площади 100 Х 30 метров.
Инфраструктура - магазины, ресторан, конференц зал, ярмарки по субботам
Доходность
А) Доход от владения виноградником.
1 Га дает 6000 бутылок на четвёртый - пятый год владения.
При собственном активном участии, все вино остаётся собственнику, оптовая цена при разумно организованной дистрибьюции составит от 800 руб за бутылку на вино премиального качества.
Доход 800Х6000=4,8 млн руб в год.
При самосохранении собственника от забот о винограднике, Винодельня выполнит все работы, исходя из раздела готовой продукции 50÷50%.
Соответственно, доход от продажи вина будет вдвое меньшим, порядка 2,4 млн руб в год.
Перепродажа виноградника вместе с долей в Винодельне, возможна по цене 10 млн руб за Га.
Б) Доход от совладения Винодельней.
Пока не известен, зависит от того, будет ли Винодельня выполнять сторонние заказы на производство от гаражных производителей Крыма.
В) Доход от сдачи Апартаментов 4**** в аренду.
С учетом работы в формате винного туризма, то есть круглогодичного, загрузки в 70%, среднего чека в 5 тыс/сутки и расходов на управление, чистый доход от апартаментов 50 м2 может составить 750 тыс руб в год.
Г) Доход от владения торговыми помещениями (лавками) на первых этажах ярмарочной площади, 35 м2.
При ведении собственного бизнеса - от 2 млн руб в год, от аренды - порядка 1 млн руб в год.
1 Га дает 6000 бутылок на четвёртый - пятый год владения.
При собственном активном участии, все вино остаётся собственнику, оптовая цена при разумно организованной дистрибьюции составит от 800 руб за бутылку на вино премиального качества.
Доход 800Х6000=4,8 млн руб в год.
При самосохранении собственника от забот о винограднике, Винодельня выполнит все работы, исходя из раздела готовой продукции 50÷50%.
Соответственно, доход от продажи вина будет вдвое меньшим, порядка 2,4 млн руб в год.
Перепродажа виноградника вместе с долей в Винодельне, возможна по цене 10 млн руб за Га.
Б) Доход от совладения Винодельней.
Пока не известен, зависит от того, будет ли Винодельня выполнять сторонние заказы на производство от гаражных производителей Крыма.
В) Доход от сдачи Апартаментов 4**** в аренду.
С учетом работы в формате винного туризма, то есть круглогодичного, загрузки в 70%, среднего чека в 5 тыс/сутки и расходов на управление, чистый доход от апартаментов 50 м2 может составить 750 тыс руб в год.
Г) Доход от владения торговыми помещениями (лавками) на первых этажах ярмарочной площади, 35 м2.
При ведении собственного бизнеса - от 2 млн руб в год, от аренды - порядка 1 млн руб в год.
9. Какие документы вы получаете
Виноградники
Винодельня
Апартаменты
Лавки
УСТАВ ООО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
УСТАВ АО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
Выписки из ЕГРН на нежилые помещения
Выписки из ЕГРН на нежилые помещения
ДКП долей в ООО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
ДКП акций АО
ДКП и ПДКП на нежилые помещения
ДКП и ПДКП на нежилые помещения
ПДКП долей ООО УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
Выписки из ЕГРН на земельные участки
11. Микроклиматическая характеристика
Климат района очень засушливый, умеренно жаркий с очень мягкой зимой.
Средняя годовая температура воздуха составляет +12,0 град., самого тёплого месяца (июля) -+22,4, самого холодного (января) – +2,6 град., средняя из абсолютных годовых ...
Средняя годовая температура воздуха составляет +12,0 град., самого тёплого месяца (июля) -+22,4, самого холодного (января) – +2,6 град., средняя из абсолютных годовых ...
12. Виноградники и лозы
По схеме:
2 м - ширина междурядья
0,91 м - расстояние между кустами (площадь питания 1,82 м2). Плотность посадки - 5495 куста на 1 га.
Выбранная плотность посадки наиболее оптимальна для выращивания винограда в таком климате, применении сельскохозяйственной техники и производства вин высокого качества.
Сорта, высаживаемые на участке ...
2 м - ширина междурядья
0,91 м - расстояние между кустами (площадь питания 1,82 м2). Плотность посадки - 5495 куста на 1 га.
Выбранная плотность посадки наиболее оптимальна для выращивания винограда в таком климате, применении сельскохозяйственной техники и производства вин высокого качества.
Сорта, высаживаемые на участке ...
Мировой опыт
В Европе тысячи мелких производителей винограда и вина.
Самый маленький в мире виноградник принадлежит винодельни Австрии: 170 м2
Другая винодельня Австрии (хобби-винодельня) Schlamberger, ее виноградник всего 0,3 Га. Более десяти лет Шламбергер производит купаж из 35 − 40% шардоне и зеленого фетлингера, баррик. Его вина стали открытием Гамбургского салона 2010.
Благодатная крымская земля и большое количество солнечных дней позволяет конкурировать на рынке виноделия при условии бережного, любовного ухода за лозой. Этого реально достичь, если виноградник небольшого размера, до 5 Га.
Самый маленький в мире виноградник принадлежит винодельни Австрии: 170 м2
Другая винодельня Австрии (хобби-винодельня) Schlamberger, ее виноградник всего 0,3 Га. Более десяти лет Шламбергер производит купаж из 35 − 40% шардоне и зеленого фетлингера, баррик. Его вина стали открытием Гамбургского салона 2010.
Благодатная крымская земля и большое количество солнечных дней позволяет конкурировать на рынке виноделия при условии бережного, любовного ухода за лозой. Этого реально достичь, если виноградник небольшого размера, до 5 Га.
10. Терруар
Территория участка относится к западному (Гераклейскому) предгорному агроклиматическому району.
Почва: Делювиально-пролювиальные отложения с высоким содержанием извести позволяют производить вина с высокой кислотностью имеющие высокий потенциал для развития в бутылке.
На участке выделено 5 почвенных зон:
Почва: Делювиально-пролювиальные отложения с высоким содержанием извести позволяют производить вина с высокой кислотностью имеющие высокий потенциал для развития в бутылке.
На участке выделено 5 почвенных зон:
- Коричневая карбонатная плантажированная среднещебнистая тяжелосуглинистая на суглинисто-щебнистых отложениях с 50 см;
- Коричневая карбонатно плантажированная маломощная средне-щебнистая тяжелосуглинистая на суглинисто-щебнистых отложениях с 30 см;
- Коричневая карбонатно плантажированная с пятнами среднесмытых почв до 50% тяжелосуглинистая на дювиальных отложениях;
- Коричневая карбонатная среднесмытая средне-щебенистая тяжелосуглинистая на суглинисто-щебенистых отложениях с 20 см;
- Коричневая карбонатная плантажированная намытая тяжелосуглинистая на делювиальных отложениях.
11. Микроклиматическая характеристика
Климат района очень засушливый, умеренно жаркий с очень мягкой зимой.
Средняя годовая температура воздуха составляет +12,0 град., самого тёплого месяца (июля) -+22,4, самого холодного (января) – +2,6 град., средняя из абсолютных годовых минимальных температур достигает -13 град., абсолютный минимум -19 -26 град. В летнее время в отдельные годы максимальная температура воздуха поднимается до 37-39 град.
Устойчивого перехода среднесуточной температуры воздуха через 0 град. на территории района не наблюдается.
Переход среднесуточной температуры воздуха через 10 град. к более высоким значениям или активная вегетация растений наступает 18 апреля. Продолжается она 201 день и прекращается 6 ноября.
Сумма температур выше 10град. составляет 3580 град.
По средним климатическим и почвенным показателям наш микротерруар полностью повторяет знаменитый французский терруар - провинцию Бордо (Франция), известную старинными винодельческими традициями.
Микроклиматические условия позволяют винограду набирать лучшие кондиции технической и фенольной зрелости, что позволяет получать высококачественные сухие вина.
Средняя годовая температура воздуха составляет +12,0 град., самого тёплого месяца (июля) -+22,4, самого холодного (января) – +2,6 град., средняя из абсолютных годовых минимальных температур достигает -13 град., абсолютный минимум -19 -26 град. В летнее время в отдельные годы максимальная температура воздуха поднимается до 37-39 град.
Устойчивого перехода среднесуточной температуры воздуха через 0 град. на территории района не наблюдается.
Переход среднесуточной температуры воздуха через 10 град. к более высоким значениям или активная вегетация растений наступает 18 апреля. Продолжается она 201 день и прекращается 6 ноября.
Сумма температур выше 10град. составляет 3580 град.
По средним климатическим и почвенным показателям наш микротерруар полностью повторяет знаменитый французский терруар - провинцию Бордо (Франция), известную старинными винодельческими традициями.
Микроклиматические условия позволяют винограду набирать лучшие кондиции технической и фенольной зрелости, что позволяет получать высококачественные сухие вина.
12. Виноградники и лозы
По схеме:
2 м - ширина междурядья
0,91 м - расстояние между кустами (площадь питания 1,82 м2). Плотность посадки - 5495 куста на 1 га.
Выбранная плотность посадки наиболее оптимальна для выращивания винограда в таком климате, применении сельскохозяйственной техники и производства вин высокого качества.
Предварительно согласованные сорта, высаживаемые на участке:
Подвои Fercal и Кобер 5ББ в зависимости от типа почвы.
Так же на участке образуется зона экспериментальных виноградников автохтонных и гибридных корнесобственных сортов:
2 м - ширина междурядья
0,91 м - расстояние между кустами (площадь питания 1,82 м2). Плотность посадки - 5495 куста на 1 га.
Выбранная плотность посадки наиболее оптимальна для выращивания винограда в таком климате, применении сельскохозяйственной техники и производства вин высокого качества.
Предварительно согласованные сорта, высаживаемые на участке:
- Гренаш Блан
- Мерло
- Алиготе
- Гевюрцтраминер
- Рислинг
- Пино Нуар
- Марселан
- Сира
- Каберне Фран
- Гренаш (Гарнача)
Подвои Fercal и Кобер 5ББ в зависимости от типа почвы.
Так же на участке образуется зона экспериментальных виноградников автохтонных и гибридных корнесобственных сортов:
- Саперави Северный
- Кефессия
- Цитронный Магарача
- Ритон
- Бианка
No 468-ФЗ
"О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации" Принят 18.12.2019 года. Одобрен 23.12.2019 года
Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон устанавливает:
1) правовые, организационные, технологические и экономические основы в области производства, оборота и потребления продукции виноградарства и винодельческой продукции (далее - область виноградарства и виноделия);
2) принципы, цели реализации государственной политики в области виноградарства и виноделия и меры по ее реализации;
3) формы, условия и порядок осуществления государственной поддержки в области виноградарства и виноделия;
4) полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в области виноградарства и виноделия;
5) правовое положение субъектов виноградарства и виноделия при осуществлении деятельности в области виноградарства и виноделия.
2. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие между организациями, сельскохозяйственными потребительскими кооперативами, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, физическими лицами, органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в области виноградарства и виноделия.
3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" в целях, не связанных с реализацией произведенной продукции виноградарства, а также на деятельность граждан, ведущих садоводство и огородничество в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
_____
Распоряжение No3720-р Правительства РФ
От 31.12.2020 (ред. от 09.04.2021) "Об утверждении территориального деления виноградопригодных земель Российской Федерации".
_____
No 171ФЗ
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
От 21 ноября 1995
Настоящий Федеральный закон N 171-ФЗ от 22.11.1995 устанавливает правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации. Государственное регулирование производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничение потребления (распития) алкогольной продукции осуществляются в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан, экономических интересов Российской Федерации, обеспечения безопасности указанной продукции, нужд потребителей в ней, а также в целях контроля за соблюдением законодательства, норм и правил в регулируемой области.
______
No 345ФЗ
О внесении изменений в 171ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и обограничении потребления (распития) алкогольной продукции" и отдельные законодательные акты
Принят 16.06.2021 г. Одобрен 23.06.2021 г.
________
No 74-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
От 26 марта 2022 года
Закон направлен на поддержку участников алкогольного рынка. До 31 декабря 2023 года включительно приостанавливается действие следующих положений Федерального закона No 171-ФЗ:
- подпункта 1 пункта 9 статьи 12 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которому наличие у заявителя на день подачи заявления о выдаче федеральных специальных марок недоимки по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по пеням, штрафам и процентам за нарушение законодательства о налогах и сборах или задолженности по уплате таможенных платежей, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин, пеней и процентов является основанием для возврата указанного заявления;
- подпунктов 3 и 7 пункта 9 и абзаца второго пункта 17 статьи 19 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которым наличие у заявителя недоимки по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по пеням, штрафам, процентам, административного штрафа, назначенного за правонарушения, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и совершенные в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции является основанием для отказа в выдаче (продлении) лицензий на розничную продажу алкогольной продукции и лицензий на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания.
Также в соответствии со статьей 6 Федерального закона No 74-ФЗ в период с 26 марта 2022 года по 31 мая 2024 года включительно срок нанесения федеральных специальных марок на алкогольную продукцию, произведенную на территории Российской Федерации, а также срок ввоза в Российскую Федерацию алкогольной продукции, которая произведена за пределами территории Российской Федерации и на которую получены федеральные специальные марки, увеличены с девяти до восемнадцати месяцев.
Указанная норма распространяется в том числе на федеральные специальные марки, полученные заявителем до 26 марта 2022 года, при условии, что срок нанесения таких марок на алкогольную продукцию, произведенную на территории Российской Федерации, а также срок ввоза в Российскую Федерацию алкогольной продукции, которая произведена за пределами территории Российской Федерации, установленные соответственно абзацами первым и вторым пункта 15 статьи 12 Федеральным законом No 171-ФЗ, на указанную дату не истекли.
Дополнительно обращаем внимание, что с 1 января 2024 года уточняется редакция подпункта 1 пункта 9 статьи 12 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которой будут разграничены перечни задолженностей (недоимок), являющихся основанием для возврата заявления о выдаче федеральных специальных марок, организациям, осуществляющим производство алкогольной продукции на территории Российской Федерации, и организациям-импортерам алкогольной продукции.
Кроме того, Федеральным законом No 74-ФЗ отменено требование о представлении для получения лицензии на осуществление одного из видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, заключения уполномоченных Правительством Российской Федерации федеральных органов исполнительной власти о соответствии производственных и складских помещений организации требованиям пожарной безопасности.
Учитывая изложенное, несоответствие производственных и складских помещений заявителя требованиям пожарной безопасности, которое подтверждено вышеназванным заключением, больше не является предметом оценки соответствия заявителя обязательным требованиям в рамках проведения выездной оценки при предоставлении государственной услуги по лицензированию производства и оборота этилового спирта, алкогольной (за исключением розничной продажи) и спиртосодержащей продукции, лицензированию производства, хранения, поставок и розничной продажи винодельческой продукции, произведенной сельскохозяйственными товаропроизводителями (организациями, индивидуальными предпринимателями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами), признаваемыми таковыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. No 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".
Полный текст Федерального закона No 74-ФЗ: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001...
______
No 2466
Постановление о введении ЕГАИС учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.
От 31 декабря 2020 г.
Настоящие Правила определяют порядок ведения и функционирования единой государственной автоматизированной информационной системы учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (далее - единая информационная система), а также порядок учета информации об объеме производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, о концентрации денатурирующих веществ в денатурированном этиловом спирте (денатурате), об использовании производственных мощностей, объеме собранного винограда, использованного для производства винодельческой продукции.
02.07.2021 г. принят закон о развитии сельского туризма 01.01.2022 г. вступил в силу
Статья: http://duma.gov.ru/news/51803/ Закон: https://sozd.duma.gov.ru/bill/690944-7
Принятый Закон утвердил ранее принятую в 2018 году программу развития нового направления отечественного туризма до 2030 года ->>
Распоряжение Правительства от 30.01.2018 программы развития сельского туризма в России до 2030 года
Программа: https://tourism.gov.ru/contents/analytics/ru... Распоряжение: http://publication.pravo.gov.ru/Documen...
"О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации" Принят 18.12.2019 года. Одобрен 23.12.2019 года
Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон устанавливает:
1) правовые, организационные, технологические и экономические основы в области производства, оборота и потребления продукции виноградарства и винодельческой продукции (далее - область виноградарства и виноделия);
2) принципы, цели реализации государственной политики в области виноградарства и виноделия и меры по ее реализации;
3) формы, условия и порядок осуществления государственной поддержки в области виноградарства и виноделия;
4) полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в области виноградарства и виноделия;
5) правовое положение субъектов виноградарства и виноделия при осуществлении деятельности в области виноградарства и виноделия.
2. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие между организациями, сельскохозяйственными потребительскими кооперативами, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, физическими лицами, органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в области виноградарства и виноделия.
3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" в целях, не связанных с реализацией произведенной продукции виноградарства, а также на деятельность граждан, ведущих садоводство и огородничество в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
_____
Распоряжение No3720-р Правительства РФ
От 31.12.2020 (ред. от 09.04.2021) "Об утверждении территориального деления виноградопригодных земель Российской Федерации".
_____
No 171ФЗ
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
От 21 ноября 1995
Настоящий Федеральный закон N 171-ФЗ от 22.11.1995 устанавливает правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации. Государственное регулирование производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничение потребления (распития) алкогольной продукции осуществляются в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан, экономических интересов Российской Федерации, обеспечения безопасности указанной продукции, нужд потребителей в ней, а также в целях контроля за соблюдением законодательства, норм и правил в регулируемой области.
______
No 345ФЗ
О внесении изменений в 171ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и обограничении потребления (распития) алкогольной продукции" и отдельные законодательные акты
Принят 16.06.2021 г. Одобрен 23.06.2021 г.
________
No 74-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
От 26 марта 2022 года
Закон направлен на поддержку участников алкогольного рынка. До 31 декабря 2023 года включительно приостанавливается действие следующих положений Федерального закона No 171-ФЗ:
- подпункта 1 пункта 9 статьи 12 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которому наличие у заявителя на день подачи заявления о выдаче федеральных специальных марок недоимки по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по пеням, штрафам и процентам за нарушение законодательства о налогах и сборах или задолженности по уплате таможенных платежей, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин, пеней и процентов является основанием для возврата указанного заявления;
- подпунктов 3 и 7 пункта 9 и абзаца второго пункта 17 статьи 19 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которым наличие у заявителя недоимки по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по пеням, штрафам, процентам, административного штрафа, назначенного за правонарушения, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и совершенные в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции является основанием для отказа в выдаче (продлении) лицензий на розничную продажу алкогольной продукции и лицензий на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания.
Также в соответствии со статьей 6 Федерального закона No 74-ФЗ в период с 26 марта 2022 года по 31 мая 2024 года включительно срок нанесения федеральных специальных марок на алкогольную продукцию, произведенную на территории Российской Федерации, а также срок ввоза в Российскую Федерацию алкогольной продукции, которая произведена за пределами территории Российской Федерации и на которую получены федеральные специальные марки, увеличены с девяти до восемнадцати месяцев.
Указанная норма распространяется в том числе на федеральные специальные марки, полученные заявителем до 26 марта 2022 года, при условии, что срок нанесения таких марок на алкогольную продукцию, произведенную на территории Российской Федерации, а также срок ввоза в Российскую Федерацию алкогольной продукции, которая произведена за пределами территории Российской Федерации, установленные соответственно абзацами первым и вторым пункта 15 статьи 12 Федеральным законом No 171-ФЗ, на указанную дату не истекли.
Дополнительно обращаем внимание, что с 1 января 2024 года уточняется редакция подпункта 1 пункта 9 статьи 12 Федерального закона No 171-ФЗ, согласно которой будут разграничены перечни задолженностей (недоимок), являющихся основанием для возврата заявления о выдаче федеральных специальных марок, организациям, осуществляющим производство алкогольной продукции на территории Российской Федерации, и организациям-импортерам алкогольной продукции.
Кроме того, Федеральным законом No 74-ФЗ отменено требование о представлении для получения лицензии на осуществление одного из видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, заключения уполномоченных Правительством Российской Федерации федеральных органов исполнительной власти о соответствии производственных и складских помещений организации требованиям пожарной безопасности.
Учитывая изложенное, несоответствие производственных и складских помещений заявителя требованиям пожарной безопасности, которое подтверждено вышеназванным заключением, больше не является предметом оценки соответствия заявителя обязательным требованиям в рамках проведения выездной оценки при предоставлении государственной услуги по лицензированию производства и оборота этилового спирта, алкогольной (за исключением розничной продажи) и спиртосодержащей продукции, лицензированию производства, хранения, поставок и розничной продажи винодельческой продукции, произведенной сельскохозяйственными товаропроизводителями (организациями, индивидуальными предпринимателями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами), признаваемыми таковыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. No 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".
Полный текст Федерального закона No 74-ФЗ: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001...
______
No 2466
Постановление о введении ЕГАИС учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.
От 31 декабря 2020 г.
Настоящие Правила определяют порядок ведения и функционирования единой государственной автоматизированной информационной системы учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (далее - единая информационная система), а также порядок учета информации об объеме производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, о концентрации денатурирующих веществ в денатурированном этиловом спирте (денатурате), об использовании производственных мощностей, объеме собранного винограда, использованного для производства винодельческой продукции.
02.07.2021 г. принят закон о развитии сельского туризма 01.01.2022 г. вступил в силу
Статья: http://duma.gov.ru/news/51803/ Закон: https://sozd.duma.gov.ru/bill/690944-7
Принятый Закон утвердил ранее принятую в 2018 году программу развития нового направления отечественного туризма до 2030 года ->>
Распоряжение Правительства от 30.01.2018 программы развития сельского туризма в России до 2030 года
Программа: https://tourism.gov.ru/contents/analytics/ru... Распоряжение: http://publication.pravo.gov.ru/Documen...
Анкета
Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов и мы свяжемся с вами
