ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
апартаментов в доходных отелях
СУТЬ БИЗНЕСА
Мы, группа компаний ТОННЭКС, строим отели.
И продаем их по номерам (юнитам), в частные руки. Или доли в юнитах.
Мы создаём пассивный доход для среднего класса в свободной нише, при этом надёжной и понятной – в доходной недвижимости.

Наши отели строятся в регионах с максимальным потенциалом, это Московская область и Крым.
Туристско-экскурсионный поток в зимний период в Московской области составляет почти 20 млн. человек и это только официальные данные и до санкционные реалии. Громадная часть из них выезжает с ночевками. Однако средства размещения в основном всё еще наследие советских времён. Мы развиваем эту нишу, масштабируя бизнес и вовлекая частных инвесторов
ЧЕМ ОБОСНОВАН ПРОГНОЗ ЗАПОЛНЯЕМОСТИ ОТЕЛЕЙ?
Заполняемость отелей напрямую зависит от 2-х факторов - от локации отдыха и его разнообразия, инфраструктуры.
В МО, чтобы удовлетворить спрос на отдых формата «отдых выходного дня» для агломерации мегаполиса в 20 млн человек (Москва и МО), необходимо построить на порядок больше гостиниц, чем существует ныне.
В Крыму и раньше не хватало комфортных современных средств размещения для массового туриста, а с учетом отечественного курортазамещения, это стало еще более актуально.

Мы отдаём себе отчёт в потенциале рынка, и стараемся создавать соответствующую возможностям инфраструктуру. Главное преимущество, которое есть у нас - это достаточный уровень финансирования, возможный при использовании коллективного инвестирования - то есть в рамках модели бизнеса АО ТОННЭКС ГРУП.
И существующий спрос и то, как нашу модель бизнеса начали копировать конкуренты хорошее этому подтверждение.
СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ
TONNEX SERVICE возьмет на себя заботы по оперативному управлению апартаментов.

Какие задачи решает сервисная компания?

  • Принимает гостей
  • Обеспечивает сервис европейского уровня
  • Проводит ремонтные работы вилл
  • Обеспечивает вывоз мусора с территории
  • Всегда имеет запас мебели, посуды и расходных материалов
  • Обеспечивает коммунальные платежи
  • Обеспечивает охрану и порядок
  • Занимается маркетингом и привлечением гостей
НАШИ ПРОЕКТЫ
БУТИК - ОТЕЛЬ
УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
ОТЕЛЬ
УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
ОТЕЛЬ НА ВОДЕ
КОРАБЛЬ
КОТТЕДЖ - ОТЕЛЬ
РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
ПОДМОСКОВЬЕ
ПОДМОСКОВЬЕ
КРЫМ
КРЫМ
ПРОГРАММЫ ПОКУПКИ
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ТОННЭКС и ПОЧТА БАНКА
Покупка в ипотеку с погашением ее от арендного дохода
Покупайте юниты в отелях ТОННЭКС, используя деньги Почта Банка
3 СПОСОБА ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ
В кредит
Вход от
0 р.
  • Подать заявку в банк
· Лично в офисе ПОЧТА-БАНК
· По телефону через прикреплённого сотрудника ПОЧТА-БАНК
· Через сотрудника ТОННЭКС
  • Для этого нужно:
· Паспорт
· СНИЛС
· Фото
  • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
✅ ПОЧТА-БАНК оплачивает вашу покупку
    Оставить заявку
    Аккредитив
    Вход от
    3 200 000
    • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
    • Подписать договор открытия аккредитива в офисе СБЕРБАНКА
    • Внести деньги на спецсчёт в СБЕРБАНКЕ
    ✅ Ваши деньги замораживаются на спецсчёте в Сбербанке. Покупка через аккредитив аналогична покупке через эскроу-счёт. Деньги перечисляются в ТОННЭКС только после получения вами готового юнита/ доли в юните
    Оставить заявку
    ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
    Вход от
    500 000
    • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
    • Оплатить покупку наличными на счёт или в кассу ТОННЭКС
    Оставить заявку
    ФИНАНСОВЫЕ Показатели при покупке в кредит
    Отель
    УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
    БУТИК-ОТЕЛЬ
    РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
    КОРАБЛЬ
    Цена кредита (цена покупки) min
    млн. руб.
    3
    5
    4
    5
    ЕЖЕгодный аннуитетный ПЛАТЕЖ ПО КРЕДИТУ
    млн руб
    0,77
    1,4
    1,01
    1,4
    Ежегодный чистый доход, EBITDA
    МЛН. РУБ. В ГОД
    0,5 - 0,7
    0,6 - 1,0
    0,79 - 1,32
    1,0
    БАЛАНС (разница между операционными расходами (EBITDA) периода 22-27 Г.)
    МЛН. РУБ.
    (-0,27) - (-0,07)
    (-0,8) - (-0,4)
    (-0,22) - (0,31)
    (-0,4)
    ЦЕНА В 2027 Г.
    МЛН. РУБ.
    5 - 6
    8 - 10
    8 - 16
    8
    Чистый полный доход ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ
    МЛН. РУБ
    3,65 -- 5,65
    4 -- 8
    5 -- 17,5
    6
    ФИНАНСОВЫЕ Показатели при ПРЯМОЙ ПОКУПКЕ
    Отель
    УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
    БУТИК-ОТЕЛЬ
    РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
    КОРАБЛЬ
    Цена при единовременной оплате
    млн. руб.
    3
    5
    4
    5
    ЦЕНА ПРИ ПОЭТАПНОЙ ОПЛАТЕ ПО МЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
    млн руб
    3,3
    6
    5
    6
    Первоначальный взнос при поэтапной оплате
    млн руб
    0,5
    1,0
    1,3
    2
    Ежегодный чистый доход, EBITDA
    МЛН. РУБ. В ГОД
    0,4 - 0,8
    0,6 - 1,0
    0,75 - 1,5
    1,0
    ЦЕНА ЮНИТА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА (2023- 2024 гг.)
    МЛН. РУБ.
    4,5
    7
    8
    7
    чистый доход от перепродажи (2023 - 2024 гг.)
    МЛН. РУБ
    1,5
    2
    4
    2
    2 СПОСОБА ПОКУПКИ ЛОТА
    один лот - это 1/20 доли юнита
    В кредит
    Вход от
    0 р.
    • Подать заявку в банк
    · Лично в офисе ПОЧТА-БАНК
    · По телефону через прикреплённого сотрудника ПОЧТА-БАНК
    · Через сотрудника ТОННЭКС
    • Для этого нужно:
    · Паспорт
    · СНИЛС
    · Фото
    • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
    ✅ ПОЧТА-БАНК оплачивает вашу покупку
      Оставить заявку
      ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
      Вход от
      150 000
      • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
      • Оплатить покупку наличными на счёт или в кассу ТОННЭКС
      Оставить заявку
      ФИНАНСОВЫЕ Показатели при ПОКУПКЕ ЛОТА
      Отель
      УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
      БУТИК-ОТЕЛЬ
      РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
      КОРАБЛЬ
      Цена доли
      руб.
      150 000
      250 000
      200 000
      250 000
      ЕЖЕГОДНЫЙ ЧИСТЫЙ ДОХОД, EBITDA
      руб
      20 000 - 40 000
      30 000 - 50 000
      37 500- 75 000
      50 000
      ЦЕНА доли ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА (2023- 2024 гг.)
      руб
      225 000
      350 000
      400 000
      350 000
      FAQ
      популярные вопросы и ответы на них
      Каковы требования к заемщику со стороны Почта банка?
      Самое главное это наличие официального дохода и хорошая
      кредитная история
      Какие риски у инвестора?
      Похоже на то, что единственный риск инвестора, это третья
      мировая война.
      Сколько будут строиться отели из приведенного КП?
      У нас очень масштабные планы, так что развитие отелей будет продолжаться несколько лет, а вместе с развитием и строительство. Но работать и принимать гостей эти отели начнут уже в этом году.

      Это важное преимущество загородных отелей. На большой и живописной территории, при малоэтажном строительстве, полноценный отдых в отеле может соседствовать со стройкой.
      Будет ли мешать строительство текущей эксплуатации отелей?
      У нас малоэтажное строительство без шума пыли, а расстояние между секциями отеля большое. Так что мешать не будет.
      Кто будет управлять отелями?
      Управляющая компанию Tonnex Service, топ-менеджмент отельера - профессионалы с многолетним опытом в сфере гостеприимства как российских, так и зарубежных отелях
      ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС
      Евгений Богатов
      Руководитель отдела продаж