ИНВЕСТИРУЙ ОТ 599 ТЫС. РУБ
В ДОХОДНЫЙ ПАРК-ОТЕЛЬ
НА 9 ГА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ПОДМОСКОВЬЕ
Пассивный доход до 25% годовых
Стабильный бизнес с высоким спросом
Вы - собственник ликвидной коммерческой недвижимости
ПАРК-ОТЕЛЬ "ВЕРЕЯ"
Парк-отель "Верея" - один из строящихся отелей по Западному направлению от Москвы на 9 Га собственной территории с обширной и развитой инфраструктурой и высоким спросом от потребителей
Большой зимний бассейн
Комплекс SPA
Комплекс ресторанов, банкетных залов
Инвестируя в наш отель вы получаете:
БОЛЬШЕ ФАКТОВ ОБ ОТЕЛЕ
Живописная природа
Живописное место, удалённое от шумных трасс. Прямо на территории отеля находится лес и речка.
Развитая инфаструктура
В 10 км вокруг нашего отеля есть магазины, кафе, больницы, школы и все необходимое отдыхающим и жителям
Отличное управление
Вашим номером будет управлять опытная управляющая компания. Вы будете получать отчеты и денежные средства каждый месяц
Редевелопмент
Мы не строим отель с нуля, а занимаемся редевелопментом. Поэтому объект строится быстро и не требует разрешений на строительство
1 корпус
Реновация корпуса пионерлагеря
2 корпус
Реновация корпуса пионерлагеря
Въездная группа с админ корпусом
Ресторанный комплекс
Бассейны
Конференц-зал
Прокат зимнего и летнего инвентаря
Открытые спортивные площадки
Летние шатры
Открытые спортивные площадки
СПА
Оздоровительные процедуры
Открытый бассейн
Рыбалка
Пирс
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Бани
Закрытый спортивный зал для тенниса, волейбола и пр.
Зона отдыха
Залы для мастер-классов
Детская комната
Коворкинг
Зарыбленный водоём
Плотина
Барбекю
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Снос корпуса пионерлагеря
Строительство нового здания
Барбекю
Барбекю
Барбекю
Барбекю
Зона отдыха
ИНФРАСТРУКТУРА
Два бассейна
Крытый бассейн размером 50х10 метров, включает в себя детскую зону, водопад, гидромассаж, противоток. Второй бассейн — 30х10 метров, с морской водой.
SPA
Комплекс оздоровительных практик с использованием термальной, минеральной, пресной и морской воды, водорослей, целебных растений.
Банный комплекс
Комплекс включает русскую, финскую, турецкую бани и соляную комнату.
Верёвочный парк
Многоуровневный веревочный парк с маршрутами как для детей, так и для взрослых.
Рыбалка
Оборудованы десятки мест для любителей рыбалки.
Европейская и кавказская кухни, бар и летнее кафе с верандой. Возможность проведения свадеб, выпускных, банкетов и корпоративов.
Рестораны и кафе
ДОХОДНЫЙ НОМЕР "ПОД КЛЮЧ":
Душевая кабина и санузел
Wi Fi
Мини - кухня с индукционной панелью
Двухместная кровать
Плоский телевизор 32 дюйма
Кондиционер
ДОЛЯ В ГОСТИНИЧНОМ НОМЕРЕ
  • 1/5 доли гостиничного номера с регистрацией в Росреестре;
  • Доходность: от 90 000 руб./год;
  • Недоступно для собственного проживания;

  • Рост стоимости
  • В наличии: 5
ОТ 599 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР В СОБСТВЕННОСТЬ
  • Покупка всего номера;
  • От 140 тысяч рублей за м2;
  • Вы - единственный владелец номера и получаете возможность использовать для собственного проживания вместо дачи и единолично получать весь доход;
  • Рост стоимости
  • В наличии: 23
ОТ 2 736 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ПАКЕТНОЕ РЕШЕНИЕ
  • Premium апартаменты 5 шт., общей площадью 100 м2 на мансардном этаже;
  • Отличный вариант для опытного инвестора;



  • Рост стоимости
  • В наличии: 2
ОТ 15 000 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ДОХОДНОСТЬ ОТ СДАЧИ И ПЕРЕПРОДАЖИ НОМЕРА*
*подробнее смотрите в финансовой модели по запросу у менеджеров
491 000 ₽
прогнозируемый чистый доход одного номера в первый год работы отеля при загрузке 50% (пессимистичный сценарий)
850 762
прогнозируемый чистый доход одного номера на пятый год работы отеля при загрузке 65% (пессимистичный сценарий)
Х2
доходность от перепродажи в течение 2-х лет
ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НОМЕР ОТЕЛЯ, ЧЕМ В КВАРТИРУ?
Гостиница - это такая же твердая валюта как и квартира, но:
Реальная доходность квартиры 4-6%.
Доходность номера в парк-отеле Верея 11-25%
Подробнее смотрите в финмодели
01
Ликвидность квартиры обусловлена расстоянием от метро;
Гостиница ликвидна своей инфраструктурой. 300 млн. руб. - бюджет инфраструктуры парк-отеля Верея, которая будет работать на доход инвестора бесплатно.
02
Сдавать квартиру - быть в тонусе.
Управлением номера в парк-отеле Верея занимаются специалисты за 20% от выручки, обеспечивая своего владельца пассивным доходом.
03
Чем это отличается от сдачи квартиры в Москве?
Во-первых, стоимость нашего юнита стартует от 2 736 000 рублей за номер в 23 м2. За такие деньги в Москве квартиру купить невозможно.

Во-вторых, Вы сможете получать пассивный доход от вашего юнита уже начиная с августа 2022 после ввода первого корпуса в эксплуатацию. Вы можете выбрать формат дохода сами: либо это стабильная цифра от 27 000 рублей за месяц. Либо это процент от выручки всего отеля. Каждый месяц эта цифра будет меняться в зависимости от загруженности отеля, летом, например Вы сможете заработать до 80 000 рублей в месяц.
В-третьих, Вы можете заселиться и отдохнуть в номере сами, предупредив за месяц управляющую компанию.
Как проходит сделка?
Вы заключаете договор купли - продажи с нашим партнером на нежилое помещение в уже построенном корпусе на 1/3 от общей суммы ваших инвестиций в нашу недвижимость. В результате – через неделю вы становитесь владельцем собственности с зарегистрированным в государственном органе правом.

Также Вы заключаете договор подряда с архитектурно-строительной компанией «Приозерный» на выполнение отделочных работ, ремонта и оснащения Вашего номера под стиль нашей гостиницы. По этому контракту уходит 2/3 от суммы инвестиций. Если Вы переживаете за то, что мы не достроим - есть вариант с разбивкой суммы на ежемесячные транши с постоянными отчетами о ходе проделанных работ. Но сумма сделки тогда увеличится.
Какие госпошлины мне необходимо заплатить?
Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет:
  • Для юридических лиц – 22 000 руб.
  • Для физических лиц – 2 000 руб.
Возможно ли прописаться в номере?
Нет, гостиница по закону - нежилое помещение. Возможна временная регистрация с пролонгацией.
Могу ли я, как владелец, пользоваться инфраструктурой?
Владельцы номеров пользуются всей инфраструктурой, кроме ресторана по себестоимости ее эксплуатации. К примеру, если обычному посетителю вход в бассейн будет стоить 800 рублей, то инвестору – 80 рублей.
Какие расходы за номер я должен покрывать?
Расходы по тарифам будут зашиты в договоре с управляющей компанией. Соответственно, доходность будет рассчитываться за вычетом расходов на горячую и холодную воду (у нас своя скважина), водоотведение (свои ЛОС), отопление (своя котельная), электричество, интернет. В среднем в месяц это до 5 тысяч рублей.
КОНТАКТЫ
Наро-Фоминский р-н, городское поселение Верея, п/о Симбухово
88 км до МКАД (Минское шоссе)
ИСТОРИЯ



На месте будущего парк-отеля Верея в советское время располагался оздоровительный детский лагерь Ёлочка.
В социальной сети vkontakte существует группа из людей, помнящих и любящих Елочку.
Из советского наследия ГК ТОННЭКС сохранит (с модификацией) два спальных корпуса, часть сетей, элементы арихтектуры и дизайна прошлой эпохи - яркий элемент пионер-лагеря как дань симпатии и уважения к эпохе и людям.
РЕНОВАЦИЯ
Новая жизнь двух корпусов
ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ О ПРОЕКТЕ
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных