Заказать обратный звонок
Оставьте ваши контактные данные и мы вам перезвоним! Также вы можете позвонить нам по номеру +7 (495) 005-00-25
Нажимая кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Мы строим, развиваем, управляем коттедж-отелями
Вы зарабатываете на готовом бизнесе
Для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов
ПРОДУКТЫ TONNEX
ГАБ (Гостевой дом)
- Дом типа Стандарт 104 м2 и 118 м2
- Оформление в собственность с регистрацией в Росреестре
- Договор с сервисной компанией
Коттеджи TONNEX это не просто загородные дома.
Гостевые Дома ТОННЭКС - стандартные объекты ГАБ (готовый арендный бизнес), одинаковые, качественные, с предсказуемой доходностью.
Являясь де-юре жилыми домами, фактически, онипредставляют собой классическую доходную коммерческую недвижимость, с правом собственности не только на само здание, но и на участок земли и доступность большой инфраструктуры.
Доходность: от 25% гг. до 27% годовых;
Общий объем: 100 млн. руб.;
Особенность залоговых ЦФА: вторичный рынок обращения;
Срок обращения: до 26 августа 2025 г.
Фиксированные выплаты ежемесячно.
Номинальная цена 1 токена: 10 000 руб.;
Целевое назначение: финансирование строительства коттедж-отеля "РЕДРИКОВЫ ГОРЫ".
Доступно неквалифицированным инвесторам.
Проектные ЦФА, обеспеченные гостевыми домами
(i) Готовятся к выпуску
- Доходность: от 12% до 80% годовых;
- Общий объем: 1.050 млрд руб.;
- Особенность залоговых ЦФА: вторичный рынок обращения;
- Срок обращения: 15 месяцев;
- Номинальная цена токена: 10 050 руб.;
- Обеспечение: залог 70 гостевых доходных домов типа “стандарт” в коттедж-отеле “ТИХИЕ ПРУДЫ”;
- Доходность привязана к выручке от реализации готового арендного бизнеса (ГАБ);
- Целевое назначение: финансирование строительства коттедж-отеля “ТИХИЕ ПРУДЫ”;
- Доступно неквалифицированным инвесторам.
от 2 млн рублей.
Pre IPO
Symbolization is an important definition for this perspective. Cultural perspective involves identity of symbols. The use of words that are related to the image, the use of characters, etc. is the symbolization of the image.
Продукты TONNEX за 3 минуты
НАШИ СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ
Собственная технология малоэтажного строительства
Домокомбинат, позволяющий строить
- быстро
- качественно
- недорого
Собственная земля и другие объекты недвижимости
1, 2 млрд. руб.
чистых активов на IV квартал 2024
чистых активов на IV квартал 2024
30летний опыт в HoReCa
Опыт в строительстве и управлении кафе, клубов и ресторанов
Курортная инфраструктура
В каждом коттедж-отеле запланирована обширная курортная инфраструктура, которая станет дополнительным центром притяжения для гостей
2 коттедж-отеля в Московской области
Гостевые дома которых продаются как ГАБ и являются обеспечением для ЦФА
Гостевые дома которых продаются как ГАБ и являются обеспечением для ЦФА
ПОДРОБНЕЕ ПРО ПРОДУКТЫ
ГАБ (ГОСТЕВОЙ ДОМ ТИПА СТАНДАРТ)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ УПРОЩЁННО
В себестоимость одного гостевого дома входит:
Цена продажи гостевого дома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
- Покупка земельного участка
- Проектирование коттедж-отеля
- Подведение коммуникаций
- Прокладка дорог
- Строительство Дома до состояния White box, "под отделку"
- Отделка
- Меблировка и комплектация всем необходимым оборудованием и инвентарем
- Подключение сетей
- Ландшафтные работы и благоустройство территории
- Строительство инфраструктуры: бассейны, бани, СПА, игровые и спортивные площадки, аттракционы, рестораны и бары
- Расходы на маркетинг
- Расходы на организацию продаж
- Расходы на бэк-офис
- Налоги
Цена продажи гостевого дома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
Долговые ЦФА
Редриковы горы-1
Залогом ЦФА являются уже построенные гостевые дома в коттедж-отелях TONNEX.
Их преимущество в том, что они максимально ликвидны как предмет залога
Их преимущество в том, что они максимально ликвидны как предмет залога
- 26 августа 2024 года состоялась эмиссия цифровых финансовых активов (ЦФА), объем 100 миллионов рублей акционерного общества Тоннэкс Груп, индекс Редриковы Горы-1.
- ЦФА обеспечены залогом 10 гостевых доходных домов типа стандарт в коттедж-отеле Редриковы Горы.
- Залогодержателем выступает дочерняя структура Промсвязьбанка - Инвестиционная платформа Токеон (ООО «Токены»).
- Залог оформляется посредством договора залога на первичного приобретателя выпуска ЦФА - компанию ООО «МАСТЕР ШЕЛТ» (ИНН 7707796936).
- Первичный приобретатель выпуска регистрирует залог в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации.
- Дальнейшее приобретатели цифровых финансовых активов Редриковы Горы-1, согласно закону, автоматически становится залогодержателями, в силу обретение права собственности на эти ЦФА.