Наиболее существенный риск состоит в исчезновении, в процессе строительства и вообще развития проекта «Редриковы горы», Девелопера проекта, нашей компании
ТОННЭКС. Если она исчезнет - по любым причинам, любого форс-мажорного характера, то -
Вы, Ипотечный Инвестор, останетесь с банком один на один. У Вас будет построенный дом, вилла и долг по ипотеке.
Это в целом не страшно, так как у Вас будет Недвижимость стоимостью в ~ 2 раза больше, чем сумма кредита. И казалось бы - какие проблемы? Можно продать виллу, Юниты, оперативно, если надо - с дисконтом, и закрыть долг.
Но - недвижимость Ваша в моменте пока в залоге у банка.
И чтобы и быстро и выгодно продать ее, нужно обладать навыками дельца в работе с недвижимостью.
Или хотя бы быть очень адекватным человеком. Тогда Вы и долг вернёте и ещё оставите себе Юнит или два для рентного дохода.
Если же ИИ - простодушный и совсем неопытный человек, который растеряется, то Банк продаст сам с существенным дисконтом и навесит на заемщика остаток долга.
Это так.
В этой связи: