Никита Баранов
Руководитель отдела по работе с инвесторами


Акционерное общество "Тоннэкс Груп" оформляет займы под залог объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения) следующим образом:

• в случае если сумма займа сопоставима с оценкой стоимости залога в той или иной форме, то заимодавец является единственным залогодержателем. Например, если АО привлекает у частного лица заём размером 2 000 000 руб., а залогом является участок, аналогичной стоимости, то данный займодавец становится единственным залогодержателем.
• Есть ли же цена объекта залога выше суммы займа, АО создаёт пулы заемщиков: под каждый объект залога, стоимость которого выше, чем сумма займа отдельного заимодавца, собирается несколько кредиторов, объединённых в единую группу. Регистрация такого залога происходит таким же образом, как и регистрация залога на одного залогодержателя. Через МФЦ в Росреестр подаются документы, в которых перечислены все кредиторы-залогодержатели и регистрируется право залога на объект недвижимости на каждого из них.

Василий Лавров
Основатель проекта


Сегодня на рынке заимствований у частных лиц царит вакханалия. Со всех сторон, на любых рекламных и вообще доступных ресурсах, публикуется огромное количество объявлений, предлагающих взять у вас деньги в долг на любых, иногда совершенно неприлично выгодных, условиях.
Понятно, что это происходит в связи с реальной потребностью малого бизнеса в оборотных средствах (в чем неспособна помочь малому бизнесу наша крайне неразвитая банковская система, спасибо ЦБ РФ за это).
Авторами таких объявлений чаще всего являются откровенные мошенники, пытающиеся любым способом вытащить из частного инвестора его кровные деньги, не беря на себя никакой ответственности. А иногда даже пренебрегая уголовной ответственностью.

В этой связи хотим сразу пояснить позицию акционерного общества "Тоннэкс Груп":
– мы занимаемся понятным, прозрачным бизнесом связанным со строительством гостиниц;
– Мы привлекаем средства исключительно для инвестирования в создание или покупку объектов недвижимости.
– Любой свой заём мы обеспечиваем залогом ликвидной недвижимости. Мы делаем это либо в индивидуальном порядке по отношению к отдельному заемщику, либо пулу Залогодержателей из нескольких человек – кредиторов.
Разумеется это бизнес, бизнес без рисков не бывает. Даже самые защищенные бизнес модели могут быть разрушены какими-то внешними или внутренними обстоятельствами.
Однако, в той модели привлечение средств которую использует акционерное общество "Тоннэкс Груп", риски, скорее, находятся в области именно обстоятельств непреодолимой силы, иначе говоря - обстоятельств форс-мажора.