Уважаемые коллеги,

Мы начинаем в Крыму эксплуатацию отеля «УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ». Очень интересная история, синтез курорта на море, виноградников, виноделия, агро-туризма и появлением центра культурной жизни на Западном побережье полуострова.

Центральным элементом проекта является продажа гостевых домов (юнитов), как источника Ренты.

И, с учётом дефицита на рынке рентных инструментов для среднего класса, справедливая цена нашего юнита в следующем сезоне - больше 5 млн руб. Хотя бы из тех соображений, что EBITDA одного номера - от 600 тыс в год. Плюс с учётом крайне большой инфраструктуры агрокурорта, цена может ещё подрасти.

Мы же сейчас, на стадии запуска, вынуждены продавать наши юниты (готовые!) по цене около 2+ млн. Что не многим больше себестоимости. Мы вынуждены это делать, так как обед - обедом, а война - войной. И некоторый испуг инвесторов от специальной операции имеет место быть. Поэтому мы приняли решение.

Мы будем привлекать кредитные средства, в общей сумме до 150 млн рублей, на развитие проекта «УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ». Даже предельно высокие ставки заимствования будут выгоднее для нас, нежели продажа с дисконтом до 70%. И мы готовы давать ставку по кредиту на неприлично высоких уровнях. Диапазон привлечения составит 24-48% годовых, при сроках 2-6 месяцев (поскольку это именно бридж-кредитование, то сроки, соответственно, предельно короткие).
Так что, - милости просим!))

У нас есть Залоги - наши юниты/гостевые дома, земельные участки, всякие здания и сооружения на нашей земле. По условиям - договоримся. Будем ещё раздавать, в придачу к процентному доходу, всякие плюшки - опционы на приобретение, подарки в виде бесплатного отдыха в «Усадьбах», всякие туры на фестивали винные. Ну и вообще, будем наливать)) До 48% годовых, коллеги. Даже на фоне случившегося безумия на долговом рынке, это впечатляет.