Самые важные вопросы и ответы на них
Почему это лучше, чем квартира для сдачи?
Во-первых, стоимость нашего юнита стартует от 2 600 000 рублей за номер в 23 м2. За такие деньги в Москве квартиру купить невозможно, "однушка" стоит от от 7 млн рублей.
И сдавая ее, вы получите всего лишь тысяч 30 в месяц. И очень нервную жизнь, в ожидании сюрпризов от жильцов.

Во-вторых, Вы становитесь рантье и сможете получать пассивный доход от вашего юнита уже начиная с августа 2021 после ввода первого корпуса в эксплуатацию. Ваш доход будет образовываться от сдачи номеров отеля в аренду гостям. И будет составлять в минимуме порядка 500 тыс в год или 40 тыс в месяц.

Сравните - 500 тыс в год от вложенных 2,6 млн или 360 тыс в год от вложенных 7 млн. Не говоря уже о нервотрепке.

В-третьих, Вы можете и сами жить на этой "даче со всеми удобствами". Все рядом: и природа, и бассейны с баней, и ресторан, и все спортивные удовольствия. Причем для владельца номера - по себестоимости.
Но, само собой, о времени, когда вы решите приехать, надо предупредить сервисную компанию заранее.
Как проходит сделка?
Вы заключаете договор купли- продажи с юнита (номера) в уже построенном корпусе с регистрацией этого договора в Росреестре.

Также Вы заключаете договор подряда с архитерктурно-строительной компанией «Приозерный» на выполнение отделочных работ, ремонта и меблировки Вашего номера под стиль нашей гостиницы.
Заключить договор можно двумя способами - с оплатой сразу или поэтапно. В последнем случае, правда, это несколько дороже.
Какие пошлины мне надо заплатить при покупке апартаментов?
Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет:

Для юридических лиц – 22 000 руб.
Для физических лиц – 2 000 руб.
Что с землей?
После заключения долгосрочного договора аренды на участок земли под лагерем наша компания получает право на заключение договоров субаренды с нашими инвесторами. Соответственно, между нашей компанией и инвестором заключается договор субаренды части земельного участка, находящегося непосредственно под зданием корпуса (без выделения доли в натуре), в котором будет расположен юнит инвестора для предоставления гарантий перед инвестором.

Договор будет заключаться на срок 5 лет с дальнейшей пролонгацией. Сумма ежегодного платежа по таким договорам будет составлять 2 400 рублей.
Я смогу сам проживать в номере?
Да, само собой. Но управляющую компанию следует предупредить за 3 месяца.
Возможно ли прописаться в номере?

Возможна временная регистрация с пролонгацией. В пп №713 гражданского кодекса РФ прописано, что временная прописка может быть оформлена на временной отрезок от 1 месяца до 5 лет.
Имею ли я право, как владелец, пользоваться инфраструктурой? Что я должен платить?
Владельцы номеров пользуются всей инфраструктурой, кроме ресторана, по себестоимости ее эксплуатации. К примеру, если для обычного посетителя вход в бассейн будет стоить 700 рублей, то для владельца юнита – 100 рублей.
Какие коммунальные платежи и в каком объеме я должен платить? Как оформляются расходы по таким платежам?
Расходы по тарифам будут зашиты в договоре с управляющей компанией. Соответственно, доходность будет рассчитываться за вычетом расходов на горячую и холодную воду (у нас своя скважина), водоотведение (свои ЛОС), отопление (своя котельная), электричество, интернет. В среднем в месяц это до 5 тысяч рублей.
Не нашли что искали?
Оставьте заявку, наши менеджеры с удовольствием с вами свяжутся и ответят!
Made on
Tilda