Парк-отель Верея
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
СХЕМА ЮРИДИЧЕСКИХ ГАРАНТИЙ
1
1
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Первая часть сделки
Вы заключаете договор купли- продажи с нашим партнером на нежилое помещение в уже построенном корпусе на 1/3 от общей суммы ваших инвестиций в нашу недвижимость. В результате – через неделю вы становитесь владельцем собственности с зарегистрированным в государственном органе правом.
2
2
ДОГОВОР ПОДРЯДА
Первая часть сделки
Вы заключаете договор подряда с архитерктурно-строительной компанией «Приозерный» на выполнение отделочных работ, ремонта и меблировки Вашего номера под стиль нашей гостиницы. По этому контракту уходит оставшиеся 2/3 от суммы инвестиций. Если Вы переживаете за то, что мы не достроим-есть вариант с разбивкой суммы на ежемесячные транши с постоянными отчетами о ходе проделанных работ. Но сумма сделки тогда увеличится на 15%.


3
3
ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
Вторая часть сделки
После заключения долгосрочного договора аренды на этот участок земли наша компания получает право на заключение договоров субаренды с нашими инвесторами. Соответственно, между нашей компанией и инвестором заключается договор субаренды части земельного участка, находящегося непосредственно под зданием корпуса (без выделения доли в натуре), в котором будет расположен юнит для предоставления гарантий перед инвестором.

Договор будет заключаться на срок 5 лет с дальнейшей пролонгацией. Сумма ежегодного платежа по таким договорам будет составлять 2 400 рублей.


4
4
ДОГОВОР АРЕНДЫ СЕРВИСНОЙ КОМПАНИЕЙ
Вторая часть сделки
Вы перекладываете всю работу эксплуатации отеля, а также по поиску, размещению и обслуживанию клиентов на Сервисную компанию. В случае посуточной аренды номера этот вариант даже с учетом комиссии Сервисной компании может принести от 20 до 60 тысяч рублей чистого дохода ежемесячно.
СПРАВКА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Спальные корпусы
1 корпус
1 корпус
Август 2021 г.
2 корпус
2 корпус
Октябрь 2021 г.
3-7 курпусы
3-7 курпусы
Декабрь 2021 г.
8-10 корпусы
8-10 корпусы
Май 2021 г.
Инфраструктурные объекты
Банно-бассейный комплекс
Банно-бассейный комплекс
Октябрь 2021 г.
Ресторации
Ресторации
Ноябрь 2021 г.
Конференц- и спорт- залы
Конференц- и спорт- залы
Декабрь 2021 г.
Набережная
Набережная
Май 2021 г.
ДОСТУПНЫЕ НОМЕРА
РИСКИ И ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ
ПО-ЧЕСТНОМУ И БЕЗ ЛОЖНЫХ ОБЕЩАНИЙ
БИЗНЕС – ЭТО РИСК
Мы - честный бизнес, без иллюзий, с очевидными гарантиями.
Но даже в нас не стоит инвестировать последние и предпоследние деньги.
1
1
Окупаемость 4 года
1
1
1
Made on
Tilda