Мы, группа компаний ТОННЭКС, строим отели.
И продаем их по-номерам (юнитам), в частные руки. Или доли в юнитах.
Мы создаём пассивный доход для среднего класса в свободной нише, при этом надёжной и понятной – в доходной недвижимости.

► Один из наших проектов - Коттедж-отель «Редриковы Горы» в Подмосковье.

Туристско-экскурсионный поток в зимний период в Московской области составляет почти 20 млн. человек и это только официальные данные и до санкционные реалии. Громадная часть из них выезжает с ночевками. Однако средства размещения в основном всё еще наследие советских времён. Мы развиваем эту нишу, масштабируя бизнес и вовлекая частных инвесторов

Концепция коттедж-отеля «Редриковы горы» - это:
❶ обширная инфраструктура
❷ большой номерной фонд
❸ доступный чек суточной аренды для гостей.
❹ апартаменты небольшой площади, комфортные для гостей, выгодные для инвесторов в недвижимость

Характерное отличие - внешне, психологически и эстетически этот отель представляет собой типичный дачный поселок. На большой территории в 40ГА стоят виллы на своем участке 12-15 соток. Каждая вилла состоит из 4-8 просторных апартаментов, полностью оборудованных и автономных, но с общей большой гостиной – что делает этот отель очень гибким, так как апартаменты может снять например семья с 1-2 детьми, а всю виллу снять большая семья или компания.
На участке есть как общие зоны, так и приватные, чтобы все гости виллы чувствовали себя максимально комфортно. В приватных зонах установлены мангалы. Эксплуатируемая кровля – добавит домам колорита.
Здесь можно жить, приезжать на выходные, сдавать и очень хорошо зарабатывать.

Заполняемость отелей напрямую зависит от 2-х факторов - от локации отдыха и его разнообразия, инфраструктуры. Наши отели строятся в регионах с максимальным потенциалом, это Московская область и Крым.

В МО, чтобы удовлетворить спрос на отдых формата «отдых выходного дня» для агломерации мегаполиса в 20 млн человек (Москва и МО), необходимо построить на порядок больше гостиниц, чем существует ныне.
Мы отдаём себе отчёт в потенциале рынка, и стараемся создавать соответствующую возможностям инфраструктуру. Главное преимущество, которое есть у нас - это достаточный уровень финансирования, возможный при использовании коллективного инвестирования - то есть в рамках модели бизнеса АО ТОННЭКС ГРУП.
И существующий спрос и то, как нашу модель бизнеса начали копировать конкуренты хорошее этому подтверждение.

Стоимость коммерческой недвижимости определяется размером ренты, в России сегодня - это 8-12% годового дохода на вложенный рубль. Потенциал роста цены Юнита в Отеле «Редриковы горы», в этой связи, до 8 - 12 млн ₽.
Поскольку юнит в отеле приносит 1 млн. ₽ в год, то и его стоимость будет в пределах 8 - 12 млн. ₽.
Мы осторожны в оценках. Однако ситуация в стране указывает на высокую востребованность развития внутреннего туризма на ближайшие десятилетия. Поэтому ожидания оправданы.

TONNEX SERVICE возьмет на себя заботы по оперативному управлению апартаментов за 25% от выручки.

Какие задачи решает сервисная компания?

• Принимает гостей
• Обеспечивает сервис европейского уровня
• Проводит ремонтные работы вилл
• Обеспечивает вывоз мусора с территории
• Всегда имеет запас мебели, посуды и расходных материалов
• Обеспечивает коммунальные платежи
• Обеспечивает охрану и порядок
• Занимается маркетингом и привлечением гостей

В цену входит полное оснащение юнита для готовности принимать гостей:
Подключение к инженерным сетям
Чистовая отделка
Меблировка
Оснащение необходимой техникой
Набор посуды, текстиля, белья

80 км от МКАД
МО, Сергиево-Посадский район, д. Редриковы горы

GPS: 56.450488, 38.390505

Яндекс-карты

• Открытый круглогодичный бассейн

Размер 50х10 м. Является центром инфраструктуры и безусловной точкой притяжения, оставляя конкурентов далеко позади минимум на 10 лет

• Термы

Комплекс, являющийся не маловажным дополнением к открытому бассейну. Русские и финские бани, хамам, соляная комната

• Спортивные площадки

Волейбольная и баскетбольные площадки. Мини-футбольное поле и теннисный корт

• Ресторан

Русская и европейская кухня. Крымское вино собственного производства

• Магазин

Здесь можно купить все что нужно для дачного отдыха

• Панда парк

Верёвочные маршруты для детей и взрослых

• Фитнес-центр

Место, сочетающее в себе спортивный зал, тренажерный зал, кардио-зону, залы аэробики, студии сайкла, студии пилатеса на большом оборудовании, студии единоборств, студии йоги

• Детские площадки

Веревочный парк, площадка для детей постарше и для малышей

• Конференц-зал

Прекрасно подойдёт для самых разнообразных корпоративных мероприятий