активная недвижимость
ДОЛИ
в доходных апартаментах
Коттедж-отель
РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
в Подмосковье
Цена доли - 200 000 ₽
Прогнозируемая рентная доходность 40 000- 66 000 ₽ в год
Доходность от перепродажи через год - свыше X2
Ежегодный платёж при покупке в кредит - 51 600 ₽
СУТЬ БИЗНЕСА
Мы, группа компаний ТОННЭКС, строим отели.
И продаем их по-номерам (юнитам), в частные руки. Или доли в юнитах.
Мы создаём пассивный доход для среднего класса в свободной нише, при этом надёжной и понятной – в доходной недвижимости.

► Один из наших проектов - Коттедж-отель «Редриковы Горы» в Подмосковье.

Туристско-экскурсионный поток в зимний период в Московской области составляет почти 20 млн. человек и это только официальные данные и до санкционные реалии. Громадная часть из них выезжает с ночевками. Однако средства размещения в основном всё еще наследие советских времён. Мы развиваем эту нишу, масштабируя бизнес и вовлекая частных инвесторов
КОНЦЕПЦИЯ ОТЕЛЯ
Концепция коттедж-отеля «Редриковы горы» - это:
❶ обширная инфраструктура
❷ большой номерной фонд
❸ доступный чек суточной аренды для гостей.
❹ апартаменты небольшой площади, комфортные для гостей, выгодные для инвесторов в недвижимость

Характерное отличие - внешне, психологически и эстетически этот отель представляет собой типичный дачный поселок. На большой территории в 40ГА стоят виллы на своем участке 12-15 соток. Каждая вилла состоит из 4-8 просторных апартаментов, полностью оборудованных и автономных, но с общей большой гостиной – что делает этот отель очень гибким, так как апартаменты может снять например семья с 1-2 детьми, а всю виллу снять большая семья или компания.
На участке есть как общие зоны, так и приватные, чтобы все гости виллы чувствовали себя максимально комфортно. В приватных зонах установлены мангалы. Эксплуатируемая кровля – добавит домам колорита.
Здесь можно жить, приезжать на выходные, сдавать и очень хорошо зарабатывать.
Чем обоснован прогноз заполняемости отелей?
Заполняемость отелей напрямую зависит от 2-х факторов - от локации отдыха и его разнообразия, инфраструктуры. Наши отели строятся в регионах с максимальным потенциалом, это Московская область и Крым.

В МО, чтобы удовлетворить спрос на отдых формата «отдых выходного дня» для агломерации мегаполиса в 20 млн человек (Москва и МО), необходимо построить на порядок больше гостиниц, чем существует ныне.
Мы отдаём себе отчёт в потенциале рынка, и стараемся создавать соответствующую возможностям инфраструктуру. Главное преимущество, которое есть у нас - это достаточный уровень финансирования, возможный при использовании коллективного инвестирования - то есть в рамках модели бизнеса АО ТОННЭКС ГРУП.
И существующий спрос и то, как нашу модель бизнеса начали копировать конкуренты хорошее этому подтверждение.
Чем обоснован прогноз роста цены?
Стоимость коммерческой недвижимости определяется размером ренты, в России сегодня - это 8-12% годового дохода на вложенный рубль. Потенциал роста цены Юнита в Отеле «Редриковы горы», в этой связи, до 8 - 12 млн ₽.
Поскольку юнит в отеле приносит 1 млн. ₽ в год, то и его стоимость будет в пределах 8 - 12 млн. ₽.
Мы осторожны в оценках. Однако ситуация в стране указывает на высокую востребованность развития внутреннего туризма на ближайшие десятилетия. Поэтому ожидания оправданы.
ПРИСЛАТЬ ПРО ADR?
Оставьте свой телефон, получите информацию про загрузку на WhatsApp
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Сервисная компания
TONNEX SERVICE возьмет на себя заботы по оперативному управлению апартаментов за 25% от выручки.

Какие задачи решает сервисная компания?

  • Принимает гостей
  • Обеспечивает сервис европейского уровня
  • Проводит ремонтные работы вилл
  • Обеспечивает вывоз мусора с территории
  • Всегда имеет запас мебели, посуды и расходных материалов
  • Обеспечивает коммунальные платежи
  • Обеспечивает охрану и порядок
  • Занимается маркетингом и привлечением гостей
Оснащение юнита
В цену входит полное оснащение юнита для готовности принимать гостей:
Подключение к инженерным сетям
Чистовая отделка
Меблировка
Оснащение необходимой техникой
Набор посуды, текстиля, белья
Прислать спецификацию с полным перечнем на whatsapp?
Оставьте заявку на покупку, наш менеджер отправит все документы
ВИЛЛЫ
Вилла Т
  • Вилла на 8 юнитов
Вилла Х
  • Вилла на 6 юнитов
    Общая эксплуатируемая крыша
Вилла Ш
  • Вилла на 5 юнитов
    Общая эксплуатируемая крыша
ЦЕНА ДОЛИ
₽ 200 000/ долю
ЕЖЕГОДНЫЙ ЧИСТЫЙ ДОХОД, EBITDA
₽ 40 000 -66 000
ЦЕНА ДОЛИ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА (2023- 2024 ГГ.)
₽ 400 000
ЕЖЕГОДНЫЙ ПЛАТЕЖ, ЕСЛИ КУПЛЕНА В КРЕДИТ В ПОЧТА-БАНКЕ
51 600 ₽
Прислать документы на покупку?
Оставьте заявку на покупку, наш менеджер отправит все документы
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
В кредит
Вход от
0 р.
  • Подать заявку в банк
· Лично в офисе ПОЧТА-БАНК
· По телефону через прикреплённого сотрудника ПОЧТА-БАНК
· Через сотрудника ТОННЭКС
  • Для этого нужно:
· Паспорт
· СНИЛС
· Фото
  • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
✅ ПОЧТА-БАНК оплачивает вашу покупку
    Оставить заявку
    ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
    Вход от
    200 000
    • Подписать договор Купли-продажи юнита с ТОННЭКС
    • Оплатить покупку наличными на счёт или в кассу ТОННЭКС
    Оставить заявку
    Через 4 месяца принимаете готовый юнит
    Когда Доля или Юнит уже у Вас, Вы можете:
    1
    Перепродать его. В течение года цена вырастет минимум вдвое.
    2
    Стать Рантье. Подписать договор с Сервисной компанией Tonnex Service на управление эксплуатацией номера и получать пассивный доход - Ренту.
    3
    Пользоваться самому как загородным жильём - «Дача без забот».
    Расположение
    80 км от МКАД
    МО, Сергиево-Посадский район, д. Редриковы горы

    GPS: 56.450488, 38.390505

    Яндекс-карты
      Инфраструктура
      • Открытый круглогодичный бассейн
      Размер 50х10 м. Является центром инфраструктуры и безусловной точкой притяжения, оставляя конкурентов далеко позади минимум на 10 лет
      • Термы
      Комплекс, являющийся не маловажным дополнением к открытому бассейну. Русские и финские бани, хамам, соляная комната
      • Спортивные площадки
      Волейбольная и баскетбольные площадки. Мини-футбольное поле и теннисный корт
      • Ресторан
      Русская и европейская кухня. Крымское вино собственного производства
      • Магазин
      Здесь можно купить все что нужно для дачного отдыха
      • Панда парк
      Верёвочные маршруты для детей и взрослых
      • Фитнес-центр
      Место, сочетающее в себе спортивный зал, тренажерный зал, кардио-зону, залы аэробики, студии сайкла, студии пилатеса на большом оборудовании, студии единоборств, студии йоги
      • Детские площадки
      Веревочный парк, площадка для детей постарше и для малышей
      • Конференц-зал
      Прекрасно подойдёт для самых разнообразных корпоративных мероприятий
      FAQ
      Частые вопросы и ответы на них
      Каковы требования к заемщику со стороны Почта банка?
      Самое главное это наличие официального дохода и хорошая
      кредитная история
      Какие риски у инвестора?
      Похоже на то, что единственный риск инвестора, это третья
      мировая война.
      Сколько будут строиться отели из приведенного КП?
      У нас очень масштабные планы, так что развитие отелей будет продолжаться несколько лет, а вместе с развитием и строительство. Но работать и принимать гостей эти отели начнут уже в этом году.

      Это важное преимущество загородных отелей. На большой и живописной территории, при малоэтажном строительстве, полноценный отдых в отеле может соседствовать со стройкой.
      Будет ли мешать строительство текущей эксплуатации отелей?
      У нас малоэтажное строительство без шума пыли, а расстояние между секциями отеля большое. Так что мешать не будет.
      Кто будет управлять отелями?
      Управляющая компанию Tonnex Service, топ-менеджмент отельера - профессионалы с многолетним опытом в сфере гостеприимства как российских, так и зарубежных отелях
      ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС
      Евгений Богатов
      Руководитель отдела продаж
      все продукты
      Спрашивайте предложения у менеджеров
      БУТИК - ОТЕЛЬ
      УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
      ОТЕЛЬ
      УСАДЬБЫ ВИНОДЕЛОВ
      ОТЕЛЬ НА ВОДЕ
      КОРАБЛЬ
      КОТТЕДЖ - ОТЕЛЬ
      РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
      ПОДМОСКОВЬЕ
      ПОДМОСКОВЬЕ
      КРЫМ
      КРЫМ
      sale@tonnex.group
      КОНТАКТЫ
      Обращаем Ваше внимание на то, что информация размещенная на данном интернет-сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях указанные условия и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
      © TONNEX 2022.