Встреча инвесторов в недвижимость

Суббота
16 октября
в 14:00 по Мск

ЗАКРЫТАЯ ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА
презентация эксклюзивного инвест-проекта

Что это: Недвижимость (гостиница)

Причина: Выкуп с целью редевелопмента

Условия:
От 60 тыс. до 60 млн. рублей
3 месяца
Доходностью 100% гг.

Безопасная сделка: эскроу счёт в Сбере

КАК ПОПАСТЬ НА ВСТРЕЧУ

до которой осталось:

дней

часов

минут

секунд

Оставьте контактные данные и за день до мероприятия вы получите приглашение

Уважаемые инвесторы!

АО ТОННЭКС ГРУП намерено совершить сделку по приобретению объекта недвижимости недалеко от МКАД. Это дом отдыха советской эпохи, который будет реконструирован нами в современный апарт - отель.

В этой связи мы привлекаем бридж-кредит от частных инвесторов объемом в 60 млн руб. сроком на три месяца.

В силу необходимости снятия долговых обременений с этого актива, сделку по приобретению надо совершить срочно - в октябре. И выплатить сумму в размере 60 млн. руб. в течении трёх недель.

С учётом того, что плановая маржа от редевелопмента указанного объекта составляет порядка 1 млрд. руб., экономить на привлечении кредита размером в 60 млн. руб. не имеет смысла.

Поэтому мы привлекаем частный заем, распределённый на Лоты, на предельно выгодных для инвесторов условиях.

Схема привлечения
средств выглядит так:

· К реализации инвесторам предлагается Лоты (доли) в займе по 60 тыс. руб. общим числом 1000 штук

· В качестве платежного агента привлекается СБЕРБАНК

Инвесторы приобретают лоты, открывая аккредитив в СБЕРБАНКЕ

Когда собирается сумма в 60 млн. руб., достаточная для выкупа объекта недвижимости, аккредитив раскрывается и деньги перечисляются в уплату за объект недвижимости

АО ТОННЭКС ГРУП в течение трёх месяцев распродаёт часть апартаментов будущего отеля частным на рынке. И возвращает долг в размере 75 млн. руб. То есть в течение трёх месяцев вместо 60 тыс. руб. за каждый Лот инвесторам будет выплачено 75 тыс. руб. Что составляет 25% дохода за квартал, или же 100 % годовых

БЕЗОПАСНОСТЬ

Принципиально важные обстоятельства, делающие эту сделку безопасной для инвесторов:

1

СБЕРБАНК, открывая аккредитив для инвесторов, гарантирует, что средства инвесторов, будут использованы исключительно для оплаты сделки по приобретению объекта недвижимости

2

Апартаменты (квартиры) в будущем отеле обладают максимальной ликвидностью. Поскольку:

Они компактны и недороги. Квартиры с отделкой и меблировкой, плюс полным оснащением, стоят 2,5 млн. руб. Для московского рынка доходная недвижимость с таким чеком является УТП - уникальным торговым предложением. Тест рекламы продаж этих квартир показал наличие высочайшего спроса.
Они крайне эффективны как доходный рентный инструмент, источник пассивного дохода. Чистый доход, EBITDA, одного юнита, составляет не менее 600 тыс. руб. в год.
Наконец, апартаменты в первом корпусе будущего отеля являются квартирами с наличием столь вожделенной покупателями прописки. Это делает их ещё более востребованными.

С учётом приведённых двух факторов:

аккредитива, открытого в СБЕРБАНКЕ, исключающего использование денег на что-либо иное, кроме приобретения данного объекта недвижимости;

максимальной ликвидности создающихся апартаментов/квартир;

Данная сделка, будучи доходной, является одновременно и безопасной.

Уважаемые коллеги!

Поскольку для нас счёт в этой ситуации идёт не на месяцы, а на часы, мы решили устроить своеобразное роад-шоу и выстроить наше общение с вами в формате прямой встречи и презентации этого продукта.

Ситуация требует оперативного принятия решения. Такое возможно только при прямой встрече, чтобы на все вопросы можно было ответить оперативно.

Мы распродаем наши Лоты, каждый из которых способен быстро и надёжно заработать 100% годовых прямо сейчас.

Если мы не успеем это сделать или не наберём нужную сумму СБЕРБАНК просто вернёт вам ваши деньги.

Если же мы успеем набрать нужную сумму и совершим сделку, вы хорошо заработаете и поможете нам построить достойный объект.

Все подробности, касающиеся:

объекта недвижимости;
процедуры оформления аккредитива в СБЕРБАНКЕ;
проекта редевеломента апарт-отеля;

Вы узнаете на встрече с инвесторами во вторник, 16 октября, которая состоится онлайн по zoom конференции

Запись обязательна.

Василий Лавров