Заказать обратный звонок
Оставьте ваши контактные данные и мы вам перезвоним! Также вы можете позвонить нам по номеру +7 (495) 005-00-25
Нажимая кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
TONNEX ЦФА
Cхема обеспечения залогом
Зарабатывайте на развитии внутреннего туризма вместе с нами!
- 26 августа 2024 года состоялась эмиссия цифровых финансовых активов (ЦФА), объем 100 миллионов рублей акционерного общества Тоннэкс Груп, индекс Редриковы Горы-1.
- ЦФА обеспечены залогом 10 гостевых доходных домов типа стандарт в коттедж-отеле Редриковы Горы.
- Залогодержателем выступает дочерняя структура Промсвязьбанка - Инвестиционная платформа Токеон (ООО «Токены»).
- Залог оформляется посредством договора залога на первичного приобретателя выпуска ЦФА - компанию ООО «МАСТЕР ШЕЛТ» (ИНН 7707796936).
- Первичный приобретатель выпуска регистрирует залог в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации.
- Дальнейшее приобретатели цифровых финансовых активов Редриковы Горы-1, согласно закону, автоматически становится залогодержателями, в силу обретение права собственности на эти ЦФА.
Платформа ТОКЕОН
Является держателем залога. Она же - организатор выпуска ЦФА.
Данная функция обеспечивает простую и оперативную процедуру продажи Залога и погашения обязательств по ЦФА, при необходимости
Данная функция обеспечивает простую и оперативную процедуру продажи Залога и погашения обязательств по ЦФА, при необходимости
Финансовая модель, упрощённо
В себестоимость одного гостевого дома входит:
• Покупка земельного участка
• Проектирование коттедж-отеля
• Подведение коммуникаций
• Прокладка дорог
• Строительство Дома до состояния White box, "под отделку"
• Отделка
• Меблировка и комплектация всем необходимым оборудованием и инвентарем
• Подключение сетей
• Ландшафтные работы и благоустройство территории
• Строительство инфраструктуры: бассейны, бани, СПА, игровые и спортивные площадки, аттракционы, рестораны и бары
• Расходы на маркетинг
• Расходы на организацию продаж
• Расходы на бэк-офис
• Налоги
• Покупка земельного участка
• Проектирование коттедж-отеля
• Подведение коммуникаций
• Прокладка дорог
• Строительство Дома до состояния White box, "под отделку"
• Отделка
• Меблировка и комплектация всем необходимым оборудованием и инвентарем
• Подключение сетей
• Ландшафтные работы и благоустройство территории
• Строительство инфраструктуры: бассейны, бани, СПА, игровые и спортивные площадки, аттракционы, рестораны и бары
• Расходы на маркетинг
• Расходы на организацию продаж
• Расходы на бэк-офис
• Налоги
В сумме, себестоимость одного гостевого дома, в
зависимости от локации и инфраструктуры, обходится
в пределах ₽9-11 млн.
Цена продажи гостевого ддома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
зависимости от локации и инфраструктуры, обходится
в пределах ₽9-11 млн.
Цена продажи гостевого ддома после открытия коттедж-отеля и обретения домом статуса ГАБ, стартует от ₽17 млн.
Цена продажи обусловлена чистой доходностью объекта.
Как правило, цена ГАБ принимается рынком из соотношения P/E >10.
Чистый доход гостевого дома, EBITDA, составляет не менее ₽150 тыс./мес, или ₽1,8 млн./год
Таким образом, цена продажи гостевых домов в коттедж-отелях ТОННЭКС будет отталкиваться от ₽18 млн. за единицу.
10000 ₽
Токен привязан к проекту коттедж-отеля РЕДРИКОВЫ ГОРЫ
TNXRG
10000 ₽
Токен привязан к проекту коттедж-отеля ЮРЬЕВСКИЕ ПРУДЫ
TNXUP
10000 ₽
Токен привязан к проекту коттедж-отеля ПИРОГОВО
TNXPIR
Преимущества строительства
- Собственное производство
- Собственный домостроительный комбинат. Мощность до 5000 домов в год.
- Курортная инфраструктура каждого объекта недвижимости
Зарабатывайте на развитии внутреннего туризма вместе с нами!